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Immobilien

Verkaufsfläche für Bäckerei + Café!

externe ObjnrGeOpGastroRau202405
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94362
OrtNeukirchen
BundeslandBayern
Nutzfläche125 m²
Gesamtfläche125 m²
Ladenfläche125 m²
Verkaufsfläche125 m²
Freifläche50 m²
Vermietbare Fläche125 m²
Netto Kaltmiete875 €
Kaltmiete875 €
Mietpreis pro qm7 €
Provision2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwST
Währung
Freitext Preiszzgl. Nebenkosten und 19% MwSt
Kaution3 Monatsnettomieten
externe ObjnrGeOpGastroRau202405 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94362
OrtNeukirchen BundeslandBayern
Nutzfläche125 m² Gesamtfläche125 m²
Ladenfläche125 m² Verkaufsfläche125 m²
Freifläche50 m² Vermietbare Fläche125 m²
Netto Kaltmiete875 € Kaltmiete875 €
Mietpreis pro qm7 € Provision2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwST
Währung Freitext Preiszzgl. Nebenkosten und 19% MwSt
Kaution3 Monatsnettomieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ca. 125 m² große EG Fläche in einem sehr bekannten Gebäude in Neukirchen bei Bogen.

Bevorzugte Vermietung an Bäckereibetreiber samt Verkauf und Sitzmöglichkeiten für Café Betrieb.

Parkplätze direkt am Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

- 1a Lage direkt an Durchfahrtsstraße
-Barrierefreier Zugang
-Mitplanungsmöglichkeit
-Einziges Kaffee & Bäckerei in Neukirchen
-Nächste Bäcker sind in Mitterfels, Hunderdorf oder St. Englmar.
-Umsatz durch Frühstück der gebäudeinterne Übernachtungen ( 4 Ferienwohnungen + 8 Zimmer)

Aussenfassade wird neu gestaltet.
Grundrissaufteilung nach Wünschen des Mieters möglich.
Lage: Hervorragende Lage direkt an der hoch frequentierten Hauptstraße Richtung Sankt Englmar bzw. Straubing - Bogen.
Ausstattung: - Ca. 50 m² große Aussenterrasse ebenerdig
- Grundrisszuschnitt nach Bedürfnissen des Mieters
Sonstiges: Provision von Seiten des Mieters in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. 19 % MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

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