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P1030976

SR: EFH zum Renovieren auf großem Grundstück

externe Objnr
GeOpSchruf202610
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Straubing
Land
Deutschland
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksgröße
519 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Kaufpreis
250.000 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 auf einen 519 m² großen Grundstück in 94315 Straubing.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet ca. 74 m² Wohnfläche.

Aufteilung EG:
Flur
WC
Küche
Bad mit Badewanne (Warmwasser über Gastherme)
Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer

Aufteilung OG:
Schlafzimmer mit Durchgang zum zweiten Schlafzimmer
Abstellkammer

Teilunterkellert mit Zugangstüre von aussen.

Derzeit wird das Gebäude mittels Gas-Einzelöfen beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage.
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Ausstattung

– Kunstoffrahmenfenster mit Isolierglas
– Einzelgarage
– Gas-Einzelöfen
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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Straubing – Ost auf einem 519 m² Grundstück.

Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und bietet einen alten Baumbestand.
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Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Energieausweis
wird gerade erstellt
wesentlicher Energieträger
Gas
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Gesamtpreiskalkulator

250.000 € 8.750 € 5.950 € 3.750 € 1.250 €
Kaufpreis
250.000 €
Grunderwerbsteuer
8.750 €
Maklerprovision
5.950 €
Notargebühren *
3.750 €
Grundbucheintrag *
1.250 €
Gesamtkosten
269.700 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice

Tel.:
09421/847040
E-Mail:
g.opers@immobilien-straubing.de

Stadtgraben 46
94315 Straubing

Gero Opers

Selbständiger Immobilienmakler

Gero ist seit Anfang der 1990er Jahre im Immobiliensektor tätig und verfügt somit über ein umfangreiches Erfahrungspotential und ausgeprägte, landkreisübergreifende Netzwerke.

Sein Tätigkeitsbereich umfasst das klassische Aufgabenspektrum eines selbständigen Immobilienmaklers: den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücksvermarktungen, sowie in seltenen Fällen auch das eine oder andere Auslandsobjekt. Auch in Projektierungsprozesse von Wohn- und Gewerbebauvorhaben ist er involviert.

Im Focus liegen bei ihm professionelle, flexible, vertrauensschaffende und nachhaltige Abwicklungen seiner Aufträge. Aufgrund seiner fundierten handwerklichen Ausbildung im Gebäudesektor besitzt Gero den „fachmännischen Blick“ für die Gebäudesubstanz von Altbauten und deren Installationen, sowie das notwendige Know How, um das Vermarktungspotential von Neubauten einzuschätzen.

Gero ist regelmäßig auf den Joggingstrecken rund um Straubing unterwegs, ein ambitionierter Fitnessstudiogänger und Wassersportler. Die Musikszene in und um Straubing ist ein fester Bestandteil seiner Freizeitaktivitäten.

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