Innenstadt SR: Freistehendes Haus mit Garage

Zum Verkauf steht ein kleines, ca. 90 m² Fläche bietendes freistehendes Haus mit Garage.

Das Gebäude wurden in den Jahren 2014 und 2015 teilweise renoviert.
So wurden die Fenster erneuert, die Zentralheizung, die Bodenbeläge, die Bäder und die Innentüren.

Das Haus ist seit 9 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 810 € monatlich.

Diese Immobilie sowie das Grundstück sind Teil einer Eigentümergemeinschaft und besitzt ein Sondernutzungsrecht.
Der Anteil beträgt 34/100, was einer Grundstücksgröße von fiktiven 190 m² entspricht.

Das Objekt bietet verteilt auf Erd- und Obergeschoß 4 Zimmer, Badezimmer im OG mit Dusche, separates WC im EG, Küche und einen Lagerraum hinter der Garage mit Zugang zur Küche sowie eine Terrasse und ein Balkon.

Dieses ehemalige Werkstattgebäude wurde 1987 in eine Wohngebäude umgebaut.
Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert. Die Fenster wurden 2014 ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

– Garage
– Gas-Zentralheizung
– Holzöfen zusätzlich im EG und OG
– Fenster aus 2014
– Dach erneuert 2000

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den
selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.