Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage Zur Moosmühle in Straubing. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist der vollständig überdachte Balkon zugänglich, der unabhängig von der Witterung zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht eine weitere, von der Küche aus erreichbare Loggia zur Verfügung.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil. Eine Garage unmittelbar neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Weitere Informationen
+ Wohnfläche: ca. 59,57 m²
+ 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer und Abstellraum
+ Vollständig überdachter Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
+ Zusätzliche Loggia mit Zugang von der Küche
+ Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
+ Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination und Waschmaschinenanschluss
+ Eigenes Dachbodenabteil
+ Garage direkt neben dem Hauseingang
+ Ab sofort verfügbar
+ Haustierhaltung nach Vereinbarung
+ Vermietung an maximal 2 Personen, keine Wohngemeinschaft
+ Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt
+ Mindestmietdauer: 2 Jahre
+ Vereinbarung einer Indexmiete
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Kosten für Strom, Gas (Heizung und Warmwasser), Internet und TV sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen und direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist der vollständig überdachte Balkon zugänglich, der unabhängig von der Witterung zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht eine weitere, von der Küche aus erreichbare Loggia zur Verfügung.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil. Eine Garage unmittelbar neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Weitere Informationen
+ Wohnfläche: ca. 59,57 m²
+ 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer und Abstellraum
+ Vollständig überdachter Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
+ Zusätzliche Loggia mit Zugang von der Küche
+ Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
+ Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination und Waschmaschinenanschluss
+ Eigenes Dachbodenabteil
+ Garage direkt neben dem Hauseingang
+ Ab sofort verfügbar
+ Haustierhaltung nach Vereinbarung
+ Vermietung an maximal 2 Personen, keine Wohngemeinschaft
+ Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt
+ Mindestmietdauer: 2 Jahre
+ Vereinbarung einer Indexmiete
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Kosten für Strom, Gas (Heizung und Warmwasser), Internet und TV sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen und direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich Zur Moosmühle in Straubing und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die gerne am Straubinger Stadtleben teilnehmen, aber zu Hause dennoch Ruhe genießen möchten. Ob ein Besuch bei den Straubing Tigers, ein Abend auf dem Gäubodenvolksfest oder ein gemütlicher Stadtbummel – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen sind von hier aus gut erreichbar.
Auch im Alltag bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Straubinger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile und die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Der Straubinger Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Plattling.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Straubinger Stadtleben.
Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die gerne am Straubinger Stadtleben teilnehmen, aber zu Hause dennoch Ruhe genießen möchten. Ob ein Besuch bei den Straubing Tigers, ein Abend auf dem Gäubodenvolksfest oder ein gemütlicher Stadtbummel – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen sind von hier aus gut erreichbar.
Auch im Alltag bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Straubinger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile und die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Der Straubinger Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Plattling.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Straubinger Stadtleben.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
A+
< 30
in Bearbeitung / wird gerade erstellt
30 – 50
A
50 – 75
B
75 – 100
C
100 – 130
D
130 – 160
E
160 – 200
F
200 – 250
G
250 – > 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergieverbrauch
- 88,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.10.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice
- Tel.:
- 09421 847040
Stadtgraben 46
94315 Straubing
