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Immobilien

Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Mitterfels

externe Objnr SiWiBs20250128
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 94360
Ort Mitterfels
Bundesland Bayern
Etage EG
Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Elektro, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Schwedenofen
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Netto Kaltmiete 880 €
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 120 €
Miete gesamt 1.000 €
Heizkosten 130 €
Mietpreis pro qm 10,24 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter
Währung
Kaution 1.600 €
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr SiWiBs20250128 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 94360
Ort Mitterfels Bundesland Bayern
Etage EG Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Elektro, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Schwedenofen Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja Kamin Ja
Netto Kaltmiete 880 € Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 120 € Miete gesamt 1.000 €
Heizkosten 130 € Mietpreis pro qm 10,24 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter Währung
Kaution 1.600 € Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzanzahl 1 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels.

Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Badmöbel, Gartenhaus, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz gemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. (Pelletofen ist nicht möglich)

Hundehaltung ist erlaubt, die Hundehütte kann von der Vormieterin kostenlos übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergiebedarf: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2500 Einwohnern.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Kaltmiete inkl. Küche und Badmöbel beträgt 850,-€. Der Stellplatz kostet 30,-€.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,-€.

Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat. (Angaben von der Vormieterin)

Die Miete beläuft sich warm demnach auf ca. 1.130,-€, je nach Stromverbrauch für die Heizung.

Mit einem Schwedenofen lassen sich die Heizkosten reduzieren.

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