Parkstetten: EFH zum Renovieren

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Parkstetten

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 erbautes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Parkstetten.

Die Immobilie befindet sich in einem unmodernisierten Originalzustand, ist bereits geräumt, nicht vermietet und steht für eine umfassende Sanierung sofort zur Verfügung.

Eine zentrale Heizanlage ist nicht verbaut.
Da seit dem Baujahr keine Modernisierungen durchgeführt wurden, ist eine Sanierung unerlässlich (u. a. Nachrüstung einer Heizungsanlage, vollständiger Austausch aller Fenster, Bäder samt Leitungen, Elektrik).

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): Küche, Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein separates WC.
Obergeschoss (OG / Mansarde):
Drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 505 m². Eine amtliche Nachvermessung der genauen Grenzen ist bereits beauftragt.

Zum Objekt gehört eine separate Doppelgarage, die ebenfalls sanierungsbedürftig ist (die Erneuerung des Flachdachs ist zwingend erforderlich).

Verfügbarkeit: Sofort (geräumt und unvermietet)

– Doppelgarage
– 2 Kamine

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing