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Beschreibung
Absolute Gelegenheit – Altbestand mit 2507 m² Grundstück, mitten in Mitterfels.
Das um 1953 erbaute Einfamilienhaus steht im nördlichen Bereich des äußerst großen Grundstücks im Ortskern.
Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten. Eine Kernsanierung des Bestandsobjekts ist ebenso wie ein Abriss+Neubau denkbar.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen/Unterlagen vorab per Email.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Das um 1953 erbaute Einfamilienhaus steht im nördlichen Bereich des äußerst großen Grundstücks im Ortskern.
Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten. Eine Kernsanierung des Bestandsobjekts ist ebenso wie ein Abriss+Neubau denkbar.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen/Unterlagen vorab per Email.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung gerne möglich.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und bietet direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Markt Mitterfels hat derzeit ca. 2760 Einwohnern.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Grund-Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km – 6 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km – 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB – 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km – 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn – 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Der Markt Mitterfels hat derzeit ca. 2760 Einwohnern.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Grund-Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km – 6 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km – 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB – 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km – 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn – 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
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Energieausweis
A+
< 30
in Bearbeitung / wird gerade erstellt
30 – 50
A
50 – 75
B
75 – 100
C
100 – 130
D
130 – 160
E
160 – 200
F
200 – 250
G
250 – > 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1953
- Endenergiebedarf
- 570,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.04.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
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Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14.665 €
- Maklerprovision
- 14.958 €
- Notargebühren *
- 6.285 €
- Grundbucheintrag *
- 2.095 €
- Gesamtkosten
- 457.003 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Ihr Ansprechpartner
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