Einfamilienhaus großem Grundstück in Furth bei Bogen

externe Objnr: SiWiKoh20260529

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bogen

Land: Deutschland

Wohnfläche: 226 m²

Nutzfläche: 70 m²

Grundstücksgröße: 1.300 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 399.000 €

Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 1974 und 1976 in Massivbauweise errichtet.

Es verfügt über eine besondere Aufteilung in Splitevel-Bauweise. Jedes der Geschosse ist nochmals in ein Zwischengeschoss unterteilt.

Im ersten Bereich des Erdgeschosses findet man zwei Kinderzimmer, Bad und Waschraum. Im oberen Bereich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Bayerischen Wald.

Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Ebenen; links, im unteren Bereich das große Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein sehr großes Bad. Im oberen Bereich wurde der über 38 m² große Speicher zu einem Studio umgebaut. Von dieser Ebene aus hat man auch noch einen Zugang zum Speicher.

Auch das Kellergeschoss hat zwei Ebenen, links Werkstatt und Lagerraum, rechts Heiz- und Tankraum. Der Geräteraum wurde zusätzlich als Hobbyraum ausgebaut.

Die Fenster des Hauses wurden teilweise neu verglast. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert.

Das ca. 1300 m² große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hang wurde im unteren, sowie im Bereich der Terrasse mit einer Stützmauer versehen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Flachdach.

Lage

Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Furth ist ein Stadteil von Bogen, etwa 3km vom Zentrum entfernt.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.