Einfamilienhaus in Bogen-Zentrum

externe Objnr: SiWiAn20251007

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 94327

Ort: Bogen

Land: Deutschland

Wohnfläche: 112 m²

Nutzfläche: 30 m²

Grundstücksgröße: 567 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas, Holz

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 239.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1953 in Massibauweise errichtet und ist seit 11 Jahren vermietet.

Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt;

Dachgeschossausbau inkl. Dämmung
Fenster/Balkon-, Terrassentüren und Haustüre teilweise erneuert
Gastherme 2022 erneuert
Bodenbeläge erneuert

Im Ergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und ein Abstell/Waschraum.
Im Obergeschoss finden sich neben zwei weiteren Zimmern noch zwei Speicherabteile und ein kleiner Spitzboden.

Der Garten des Objekts ist uneinsehbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bogen.

Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.