Moderner Bungalow in hochwertiger Holz-Modulbauweise – nachhaltig, stilvoll und einzigartig

Modern, nachhaltig und flexibel – dieser hochwertige Bungalow in moderner Holzmodulbauweise vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024 errichteter Neubau-Bungalow mit ca. 68 m² Wohnfläche. Das Haus wurde bislang nicht bewohnt und wird somit im Erstbezug angeboten. Es wird auf das Grundstück des Käufers umgesetzt und ermöglicht so die Realisierung hochwertigen Wohnraums in kurzer Zeit.

Der Bungalow verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und das harmonisch abgestimmte Möbelkonzept sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der zweite Gebäudeteil umfasst derzeit einen großzügigen Raum mit rund 35 m² Wohnfläche, der je nach Bedarf als offener Wohn- und Schlafbereich genutzt oder in bis zu zwei separate Zimmer mit Flur unterteilt werden kann.

Dank des durchdachten Einrichtungskonzepts eignet sich der Bungalow sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, beispielsweise zur hochwertigen möblierten Vermietung.

Voraussetzung für die Umsetzung ist eine entsprechende Baugenehmigung auf dem Grundstück des Käufers. Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Ein vergleichbares Modulhaus in dieser Ausstattungsqualität einschließlich der hochwertigen Einbauküche sowie des abgestimmten Möbel- und Lichtkonzepts würde heute rund 237.000 € kosten.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis ausschließlich das Gebäude einschließlich der beschriebenen Ausstattung umfasst. Hinzu kommen die grundstücksabhängigen Kosten für die Umsetzung, insbesondere für Punktfundamente, Transport, Kraneinsatz, Baugenehmigung, Erschließung sowie gegebenenfalls Baustelleneinrichtung und Außenanlagen.

Die Höhe dieser Kosten richtet sich nach den Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks und kann daher erst im Rahmen der konkreten Planung ermittelt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und unterstützen Sie bei der Kalkulation Ihres Bauvorhabens.

– Baujahr: 2023 (bisher nur zu Präsentationszwecken genutzt)

– Bauweise: Hochwertige Holzmodulbauweise (Holzständerbauweise)

– Wohnfläche: ca. 68 m²

– Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

– Terrassentüren: Hebe-Schiebetüren auf beiden Stirnseiten

– Sonnenschutz: Elektrische Rollläden und Raffstores

– Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett und moderne Fliesen

– Decke: Sichtbare Massivholzdecke für ein natürliches Wohnambiente

– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Wärmeverteilung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch, im Bad wassergeführt)

– Küche: Hochwertige nobilia-Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Küchenblock

– Möblierung: Inklusive abgestimmtem nobilia-Möbel- und Lichtkonzept (Garderobe, Wohnwand mit Essbereich, Wohnwand mit Couch und integriertem Doppelbett)

– Badezimmer: Gehobene Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC

– Abstellraum: dient als Technikraum, Waschmaschinenanschluss vorhanden

– nicht im Kaufpreis enthalten: Grundstück und grundstücksabhängigen Kosten für die Umsetzung, insbesondere für Punktfundamente, Transport, Kraneinsatz, Baugenehmigung, Erschließung sowie gegebenenfalls Baustelleneinrichtung und Außenanlagen