Gepflegtes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage in Straubing-Süd

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.

Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind. Im Garagenbau integriert befindet sich noch ein schmaler Geräteraum, welcher vom Garten aus erreichbar ist.

Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.

Die Wohnungen im EG und im 1.OG sind schon seit längerer Zeit vermietet;

EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete