Reiheneckhaus in Bogen, nähe Schulzentrum

externe Objnr: SiWiGm20250902

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 94327

Ort: Bogen

Land: Deutschland

Wohnfläche: 117 m²

Nutzfläche: 40 m²

Grundstücksgröße: 353 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Öl, Holz

Etagenzahl: 4

Kaufpreis: 290.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Dieses hier angebotene Reiheneckhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.
Es wurden bisher folgende Renovierungs bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt;

-Einbau Zentralheizung mit Heizkörpern, Öltanks und Ölheizung 1996
-Dachdämmung 1995
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1999
-Renovierung des Bades im OG

Der restliche Zustand entspricht dem des Baujahres.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang die Küche, der Flur und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss teilt sich in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer auf. Beide Kinderzimmer haben einen Balkonzugang.
Ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei Speicherräume befinden sich im Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier findet man zwei Lagerräume, den Heiz- und Tankraum sowie eine Werktstatt. Außerdem hat man vom Keller einen direkten Zugang zum Garten des Objekts.

Die dazugehörige Garage befindet sich etwas versetzt, hinter dem Haus. Diese ist entweder über den Garten oder über eine kleine Anliegerstraße zu erreichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Bogen.

Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.