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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung nähe DEZ

externe ObjnrKeFeSe20231128
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ93059
OrtRegensburg
BundeslandBayern
Lage im BauErdgeschoss rechts
Wohnfläche71 m²
Grundstücksgröße3.820 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis290.000 €
Hausgeld244 €
Kaufpreis pro qm4.061,06 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrKeFeSe20231128 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ93059
OrtRegensburg BundeslandBayern
Lage im BauErdgeschoss rechts Wohnfläche71 m²
Grundstücksgröße3.820 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Fahrradkellergemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis290.000 € Hausgeld244 €
Kaufpreis pro qm4.061,06 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1965 erbaut wurde. Zuletzt wurde die Einheit 2017 umfassend renoviert (Böden, Türen, Bad, Einbauküche).

Die Wohnung war bis Ende Februar 2024 vermietet und kann ab sofort selbst bewohnt oder neu vermietet werden.

Insgesamt bietet die Einheit eine Wohnfläche von ca. 71,41 m², die sich aufteilt in zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Bad mit separatem WC und den Flur mit modernen Einbauschränken. Außerdem gehört ein einladender Balkon zur Wohnung, der vom Wohnzimmer aus erreichbar und nach Westen ausgerichtet ist.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 244,- €, davon sind aktuell 155,30 € umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2022 auf insgesamt 112.441,08 €.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Zudem stehen zwei Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einem Wohngebiet in der Nähe des Donau-Einkaufszentrums.
Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung

Bad: Badewannen-/Duschkombination, Waschbecken, WC separat

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Fenster: Kunststofffenster, Zweifachverglasung

Türen: weiß, Designkante, Glasschiebetür in der Küche

TV: Kabelanschluss

Internet: Glasfaser über R-KOM beauftragt

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