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Immobilien

Neuwertiges EFH aus 2021 mit wunderbarem Ausblick!

externe ObjnrGeOpMe202311
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94353
OrtHaibach - Elisabethszell
BundeslandBayern
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Vermietbare Fläche210 m²
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
ISDN AnschlussJa
Kaufpreis669.000 €
Provision2,98 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpMe202311 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94353
OrtHaibach - Elisabethszell BundeslandBayern
Wohnfläche187 m² Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Vermietbare Fläche210 m² BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
KücheEinbauküche RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa ISDN AnschlussJa
Kaufpreis669.000 € Provision2,98 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 2022 fertiggestelltes, hochwertiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss auf einem Eckgrundstück mit Ausblick auf die umliegende Natur!

Die Innenaufteilung wurde möglichst barrierefrei und somit auch weitgehend behindertenfreundlich gestaltet.

Die maßgefertigte Küche vom Schreiner samt Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über einen Internet-Glasfaseranschluss.

Eine ca. 35 m² große Holzterrasse wurde bereits errichtet.
Das Lärchenholz für die zusätzliche Terrasse liegt für die Fertigstellung schon parat, ebenso das meiste Material für den Carport.

Die Außenanlage wurde nicht fertiggestellt, somit kann ein Erwerber dies nach seinen eigenen Wünschen frei gestalten.

Die Immobilie bietet ca. 187 m² Wohnfläche und wird mittels einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Sommer kann mit diesem System das Gebäude bei Bedarf auch gekühlt werden.

Das Wohngebäude wurde wurde von der Firma Lux Fertighaus mit nicht standardisiertem Sondergrundriss in Holzständerbauweise errichtet.

Das Grundstück wurde mit einer ca. 100 m langen, heimischen Hainbuchenhecke eingefriedet.

Das Haus ist nicht unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2031
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A+

Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem naturnahen Neubaugebiet in der niederbayerischen Gemeinde 94353 Haibach-Elisabethszell im Bayerischen Wald mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage mit wunderbarem Ausblick auf einem Hanggrundstück mit ca. 870 m² Fläche.
Ausstattung: - Luft / Wärmepumpe mit separatem Stromzähler
- Fußbodenheizung
- Einbauküche vom Schreiner
- LED Einbaudeckenstrahler
- LAN Anschlussdosen in jedem Zimmer
- Grundriss und Ausstattung rollstuhl- und behindertenfreundlich
- Gewährleistung auf die meisten Gewerke
- Glasfaserleitung Internet
- Echtholztreppe
- Elektrische Raffstore vor den Fenstern
- Lüftungsanlage
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor.

Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.

Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing

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