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Immobilien

3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

externe ObjnrSiWiVo20231013
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ80687
OrtMünchen
BundeslandBayern
Etage6
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Anzahl Wohneinheiten189
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro qm6.583,32 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSiWiVo20231013 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ80687
OrtMünchen BundeslandBayern
Etage6 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Anzahl Wohneinheiten189 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kabel Sat TVJa
Kaufpreis495.000 € Kaufpreis pro qm6.583,32 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Seit 1994 ist die Wohnung an die derzeitigen Mieter vermietet. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das Kinderzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Ein Essbereich ist im Flur ggü. der Küche untergebracht. Auf den sehr großen, durchgehenden Balkon mit über 16m² gelangt man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer - hier hat man einen schönen Blick über den Westen von München.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage umfassend saniert und von Öl- auf Erdgas umgestellt. In der Wohnung wurden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt (Malerarbeiten, neue Bodenbeläge). Ansonsten befindet sich die Wohnung weitestgehend im ursprünglichen Zustand (Fenster usw.).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Wohnanlage befindet sich zwischen Laim und Schwanthalerhöhe, nahe der U-Bahnstation Westendstraße (5 min zu Fuß) und der S-Bahnstation Hirschgarten (10 min zu Fuß)

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