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Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

externe ObjnrMaScEr20231406
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94333
OrtGeiselhöring
BundeslandBayern
Wohnfläche273 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungPellet, Elektro, Holz
HeizungsartNachtspeicheröfen, Schwedenofen
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Kaufpreis490.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMaScEr20231406 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94333
OrtGeiselhöring BundeslandBayern
Wohnfläche273 m² Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer13 BefeuerungPellet, Elektro, Holz
HeizungsartNachtspeicheröfen, Schwedenofen StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa Kaufpreis490.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen.

Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 19.440,00€ pro Jahr.

Die Flächen stellen sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- Wohnung 1 = 3 Zimmer mit ca. 41,29 m²
- Wohnung 2 = 2 Zimmer mit ca. 64,06 m²


1. Obergeschoss:
- Wohnung 3 = 3 Zimmer mit ca. 46,76 m²
- Wohnung 4 = 2 Zimmer mit ca. 64,85m²

Dachgeschoss:
- Wohnung 5 = 3 Zimmer mit ca. 57,27 m²

Gesamte Wohnfläche ca. 274,23m²

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls die Parkplätze (Carport) für die Mieter und für jede Wohnung ein abgeschlossener Abstellraum.

 
Energieausweis
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und dennoch hat das Unterzentrum nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten.

Einkaufen:
Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt.

Freizeit:
In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.

Kindergarten:
Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018

Volksschule Geiselhöring:
Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0

weiterführende Schulen:
Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn
Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km)
Fachoberschule in Straubing (17 km)
Berufsoberschule in Straubing (17 km)
Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km)
Universität in Regensburg (30 km)

Gesundheit:
In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn
A 3 ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau
A 92 ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing
Ausstattung: - Bauweise: massiv

- Fundamente: Beton

- Umfassungswände: Ziegel/Stein

- Geschosstreppen: Holz

- Dach: Holzkonstruktion, Satteldach

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC

- Fenster: Kunststoff

- Innen- und Außentüren: Holz

- Heizung: Nachtspeicher, Holz
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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