(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Gewerbe

Business Center Straubing - Lichtdurchflutete Bürofläche im 1. Obergeschoss

externe ObjnrLuScHaE5
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Nutzfläche212 m²
Gesamtfläche212 m²
Bürofläche158 m²
Grundstücksgröße4.920 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete2.200 €
Mietpreis pro qm10,39 €
Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDie monatliche Kaltmiete kann je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit variieren.
externe ObjnrLuScHaE5 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Nutzfläche212 m² Gesamtfläche212 m²
Bürofläche158 m² Grundstücksgröße4.920 m²
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete2.200 € Mietpreis pro qm10,39 €
Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt. Währung
Freitext PreisDie monatliche Kaltmiete kann je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit variieren.
Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen das Business Center Straubing in idealer Lage am Hirschberger Ring 35.

Ab dem 1./2. Quartal 2023 entsteht ein dreigeschossiger Bürokomplex mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.620 m².

Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet das Business Center Straubing einen repräsentativen Firmensitz.
Neben hellen, modernen Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen umfasst der Neubau einen Innenhof, eine Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen sowie 29 oberirdische Stellplätze.

Das Großraumbüro im 1. Obergeschoss (linke Gebäudeseite) des Business Center Straubing teilt sich folgendermaßen auf:
- Foyer ca. 8,45 m²
- Großraumbüro ca. 99,60 m²
- Besprechung ca. 19,00 m²
- Büro 1 ca. 19,15 m²
- Büro 2 ca. 20,69 m²
- Lager ca. 11,14 m²
- EDV ca. 5,20 m²
- WC 1 ca. 5,26 m²
- WC 2 ca. 5,11 m²
- Flur ca. 9,98 m²
In Summe ergibt dies eine Gesamtfläche von ca. 211,70 m².
Lage: Am Industrie- und Handelsstandort "Industriegebiet Straubing-Ost" bieten sich Ihnen ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

In der folgenden Auflistung erhalten Sie einen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten.

Verkehr:
- Anbindung an die Bundesstraße B20 ca. 5 Minuten (Auto)
- Tankstellen im Umkreis von ca. 3 Minuten (Auto)
- Haltestelle für Busse in die Innenstadt ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Einkaufen:
- Supermarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Drogeriemarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Restaurant ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Fastfood-Ketten ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Sportliche Einrichtungen:
- Fitnessstudio ca. 8 Minuten (zu Fuß)
Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise

Repräsentative Eingangslobby, großzügiger Aufzug

Mechanische Be- und Entlüftung mit Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung

Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz

Qualitätsartikel renommierter Hersteller

Flächeneffiziente Grundrisse

Ansprechende und hochwertige Gebäudearchitektur

Beheizung des Gebäudes über eine Gasbrennwerttherme

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Business Center Straubing - Büro / ...

Straubing

Kaltmiete: 2.600 €

Bürofläche 164 m²

Business Center Straubing - Lichtdu ...

Straubing

Kaltmiete: 2.000 €

Bürofläche 146 m²

Business Center Straubing - Büroein ...

Straubing

Kaltmiete: 1.900 €

Bürofläche 145 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig