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Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

externe ObjnrSiWiJä20240408
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ94351
OrtFeldkirchen
BundeslandBayern
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße371 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Raumhöhe2,75 m
BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartZentralheizung, Kachelofen
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden
SaunaJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSiWiJä20240408 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ94351
OrtFeldkirchen BundeslandBayern
Wohnfläche145 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße371 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Raumhöhe2,75 m BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartZentralheizung, Kachelofen StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden SaunaJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa KaminJa
Kaufpreis349.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene Reiheneckhaus wurde 1990/91 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, der Garderobe und einem Gäste-WC ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie die Küche.
Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut. Über die angrenzende, überdachte Terrasse gelangt man in den uneinsehbaren und gut eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss gelangt man über den offenen Flur in die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon, und in das renovierte Badezimmer. Auch ein zusätzlicher Raum befindet sich im OG, welcher derzeit als Malzimmer genutzt wird.

Der Speicher des Hauses wurde nachträglich ausgebaut. Hier findet man einen Raum zu Wohnzwecken und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Tankraum noch ein Hobbyraum und ein Waschraum indem eine Sauna und eine Dusche eingebaut wurde.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Das Objekt befindet sich abseits der Hauptstraße in einer Ruhigen Siedlungslage.
Feldkirchen ist eine kleine Stadtrandgemeinde ca. 4 km südlich von Straubing.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort.

An gemeindlichen Einrichtungen stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Kinderspielplätze zur Verfügung.

Gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen (Tennisplätze, Eisstockbahn, Rollerskatebahn, Fußballplätze, Kegelbahnen) und eine Mehrzweckhalle für gesellige, sportliche und kulturelle Veranstaltungen ermöglichen eine rege Vereinstätigkeit.

Feldkirchen verfügt über ein Gesundheitszentrum mit einer ambulanten Tagespflegestätte, einem praktischen Arzt und einem Zahnarzt.
Ausstattung: Außenwände: Wärmedämmziegel (Klimaton) 36,5 cm
Außenputz: 3-Lagig
Trennwand zum Nachbarhaus inkl. Schalldämmeinlage
Decken: Stahlbeton
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen im Wohnbereich
Garten: kompl. eingezäunt, gut eingewachsen.
Sonstiges: Die derzeitigen Eigentümer sind gerade mit dem Umbau ihres neuen Hauses beschäftigt.
Ein Übergabetermin wird Ende 2024, Anfang 2025 möglich sein.

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