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NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - KfW40 QNG NH

externe ObjnrKeFeHo720240311
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84082
OrtLaberweinting / Neuhofen
BundeslandBayern
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis468.000 €
Kaufpreis pro qm4.281,01 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKeFeHo720240311 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84082
OrtLaberweinting / Neuhofen BundeslandBayern
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis468.000 € Kaufpreis pro qm4.281,01 €
Provisionprovisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert.

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.

Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 109,32 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:

Technik/Abstellraum ca. 2,76 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Wohnen ca. 21,90 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Kind II ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das Vierfamilienhaus wird in Neuhofen, einem Ortsteil von Laberweinting, errichtet.

Laberweinting liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.

Die nächst gelegenen Orte sind die Stadt Geiselhöring (ca. 8,9 km) und die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg (ca. 11,8 km).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung

- sonstiges: PV-Anlage mit Energiespeicher

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