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Immobilien

NEUBAU/KfW40 - 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

externe ObjnrKeFeHo420230308
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94259
OrtKirchberg im Wald
BundeslandBayern
Lage im Bau1. OG rechts
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße674 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro qm3.355,16 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKeFeHo420230308 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94259
OrtKirchberg im Wald BundeslandBayern
Lage im Bau1. OG rechts Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße674 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Kaufpreis369.000 € Kaufpreis pro qm3.355,16 €
Provisionprovisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis15.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Hier entsteht ein Vierfamilienhaus in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts umfasst ca. 109,98 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:

Technik/Abstellraum ca. 2,61 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Wohnen ca. 21,90 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Kind II ca. 13,59 m²
Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Das Vierfamilienhaus wird am Ortsrand von Untermitterdorf, einem Ortsteil von Kirchberg i. Wald, errichtet.

Kirchberg i. Wald liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.

Die nächst gelegenen Städte sind Roding (ca. 18,5 km) und Zwiesel (ca. 20,5 km).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung

- sonstiges: PV-Anlage

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