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Immobilien

Gepflegtes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage in Straubing-Süd

externe Objnr SiWiHu20251007
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94315
Ort Straubing
Bundesland Bayern
Wohnfläche 214 m²
Nutzfläche 138 m²
Grundstücksgröße 527 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Schwedenofen
Stellplatzart Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 529.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 4
externe Objnr SiWiHu20251007 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94315
Ort Straubing Bundesland Bayern
Wohnfläche 214 m² Nutzfläche 138 m²
Grundstücksgröße 527 m² Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 3 Befeuerung Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Schwedenofen Stellplatzart Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaufpreis 529.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl 4
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.

Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind.

Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2035
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Süden von Straubing.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges: Die Wohnungen im EG und im 1.OG sind schon seit längerer Zeit vermietet;

EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete

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