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Immobilien

Sanierungsbedürftiges Häuschen nähe Stallwang

externe Objnr SiWiBo20250902
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94375
Ort Stallwang
Bundesland Bayern
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksgröße 489 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Elektro, Holz
Heizungsart Ofenheizung, Nachtspeicheröfen, Schwedenofen
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Küche keine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 89.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr SiWiBo20250902 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 94375
Ort Stallwang Bundesland Bayern
Wohnfläche 100 m² Nutzfläche 15 m²
Grundstücksgröße 489 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Elektro, Holz Heizungsart Ofenheizung, Nachtspeicheröfen, Schwedenofen
Stellplatzart Stellplatz im Freien Etagenzahl 2
Küche keine Einbauküche vorhanden Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Kabel Sat TV Ja Kamin Ja
Kaufpreis 89.000 € Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Dieses Häuschen befindet sich in Wetzelsberg, direkt unterhalb der Kirche.

Es teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad und Lagerraum im EG, sowie zwei Zimmer im DG.
Zum Objekt gehört noch eine kleine Scheune im Garten, ein überdachter Holzlagerplatz sowie ein altes Waschhaus, welches als Abstellraum genutzt werden kann.

Beheizt wurde das Haus über Nachtspeicheröfen und mit dem Küchenherd im Flur. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Fenster und Haustüre wurden vor einigen Jahren gegen Kunsttoffelemente mit Isolierverglasung getauscht.

Die Zufahrtssituation ist durch die Hanglage etwas eingeschränkt. Die vorherigen Mieter haben etwas oberhalb des Hauses geparkt.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im ca. 3 km entfernten Stallwang. Dort sind auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. zu finden.

Stallwang bietet mit dem direkten Anschluss an die B20 sehr gute Verkehrsanbindungen. So erreicht man Straubing und Cham jeweils in ca. 25 Minuten.

Auch auf die Autobahn A3 - Nürnberg-Passau gelangt man über die B20 in ca. 17 Minuten.

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