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Immobilien

1.500 m² Baugrundstück

externe Objnr GeOpKo202507
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 93413
Ort Cham / Windischbergerdorf
Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 1.502 m²
Bebaubar mit Wohnbebauung
Kaufpreis 180.000 €
Kaufpreis pro qm 119,84 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr GeOpKo202507 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 93413
Ort Cham / Windischbergerdorf Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 1.502 m² Bebaubar mit Wohnbebauung
Kaufpreis 180.000 € Kaufpreis pro qm 119,84 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 1.502 m³ großes, teilerschlossenes Grundstück.

Diese Fläche kann laut der Chamer Bauverwaltung nach Maß und Art der Umgebung bebaut werden.

Ein Bauzwang besteht nicht.

Das Geländeprofil weist eine moderate Hanglage auf.

Bebauungen mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder einem 6-Parteienhaus sind vorstellbar.

Laut der Bauverwaltung der Stadt Cham ist dieses Grundstück beitragsrechtlich teilerschlossen.
Für den Kanal wurde der Herstellungsbeitrag für das unbebaute Grundstück erhoben und zwar für 1.100 m² Grundstücksfläche und pauschal 310 m² Geschoßfläche.
Eine darüber hinaus reichende Bebauung dieser pauschalen Geschoßfläche würde nachträglich mit dem Erwerber abgerechnet werden.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, sind aber noch nicht in das Grundstück verlegt worden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke in Windischbergerdorf, nahe der Kreisstadt Cham in der Oberpfalz.

Die Verkehrsinfrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. In so fern erreichen Sie nicht nur Cham, sondern auch die Nachbarstädte wie Bad Kötzting oder Furth im Wald ( Grenzübergang zu Tschechien) unproblematisch in einer relativ kurzen Fahrtzeit von etwa 15 - 20 min.
Den Autobahnanschluß bei Straubing erreichen Sie in ca. 30 min. über die Bundesstraße B85 von Cham aus.

Die 1000 jährige Handelsstadt Cham, wie auch der weitere Landkreis bietet eine gekonnte Symbiose aus Leben und Arbeiten. Traditionsbewußtsein und Bodenständigkeit zeichnet die Bewohner aus. Daneben wird Wirtschaftlich, sei es im Tourismus, im Handel oder in Handwerk und Industrie, expandiert.
Ausstattung: - Grundstück teilbar
- Grundstück teilerschlossen
Sonstiges: Die Provision an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers beträgt von Seiten des Käufers 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.

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