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Freistehendes Zweifamilienhaus in Geiselhöring mit großem Garten

externe Objnr MaScFeKe20250617
Status Aktiv
Betreuer 43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 94333
Ort Geiselhöring
Bundesland Bayern
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksgröße 970 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Küche keine Einbauküche vorhanden
Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 390.000 €
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr MaScFeKe20250617 Status Aktiv
Betreuer 43 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 94333
Ort Geiselhöring Bundesland Bayern
Wohnfläche 146 m² Grundstücksgröße 970 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Etagenzahl 2
Küche keine Einbauküche vorhanden Kabel Sat TV Ja
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaufpreis 390.000 €
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Geiselhöring befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision.

Neben der geräumigen Garage steht hinter dieser noch ein großer Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Dank des guten Grundrisses und der attraktiven Lage eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung.

Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Altbaus und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder ein spannendes Mehrgenerationenprojekt!





Aufteilung:

Erdgeschoss:

Windfang/Treppenhaus
Flur
Gäste WC
Abstellraum
Badezimmer
Speis
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Kinderzimmer
Schlafzimmer

1. Obergeschoss:

Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Gäste WC
Abstellraum
Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 314.29 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Anton-Bruckner-Straße in Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.

Geiselhöring verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés, die allesamt innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Geiselhöring ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Straubing, Regensburg und Landshut. Die B15n, sowie die Bundesstraße B8 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A92. Somit ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie das nahegelegene Labertal machen die Lage besonders attraktiv. Für Naturfreunde und Ruhesuchende bietet die Region eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: - Bauweise: Massivbau

- Keller/Fundament: Beton

- Dach: Satteldach

- Treppen: Beton

- Fenster: Holzfenster

- Heizung: Ölheizung

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