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Immobilien

Ruhig gelegenes EFH zzgl. sep. Nebengebäude mit Doppelgarage und Büroeinheit bzw. Fitnessraum

externe Objnr ClPiHa01062025
Status Aktiv
Betreuer 55
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 93444
Ort Bad Kötzting
Bundesland Bayern
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 240 m²
Grundstücksgröße 825 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Doppelgarage
Küche offene Küche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 369.000 €
Provision 3,57 % incl. MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
externe Objnr ClPiHa01062025 Status Aktiv
Betreuer 55 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 93444
Ort Bad Kötzting Bundesland Bayern
Wohnfläche 164 m² Nutzfläche 240 m²
Grundstücksgröße 825 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung Ja Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Doppelgarage
Küche offene Küche Unterkellert Ja
Kaufpreis 369.000 € Provision 3,57 % incl. MwSt. vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie stehen Ihnen zwei großzügige Gebäude zur Verfügung. Zum einen das Wohnhaus über drei Etagen mit ca. 164 m² Wfl. und ca. 100 m² Nutzfläche und desweiteren ein geräumiges Nebengebäude von ca. 140 m² mit einer Doppelgarage und einer darüberliegenden Räumlichkeit, die ursprünglich als Fitnessraum mit Dusche und Sauna geplant worden ist. Zwar befindet sich dieser Bereich des 2003 erbauten Nebengebäudes noch im Rohbauzustand - die Anschlüsse und Leitungen sind jedoch bereits vorhanden. Das bietet Ihnen den großen Vorteil, denn Sie könnnen hier alles so verwirklichen und planen, wie Sie es sich für die Zukunft vorstellen.
Das Wohnhaus selbst bietet reichlich Platz für eine größere Familie. Im EG erwartet Sie ein offener Wohn-und Essbereich von ca. 32 m² mit angrenzender Speisekammer, eine Garderobe, das Bad mit WC/Wanne, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich auch ausreichend Wohnmöglichkeiten mit weiteren drei Zimmern und einem weiteren Bad mit Wanne, Dusche und WC. Auch die Kellerräume, mit einem sep. Zugang, könnten bei Bedarf wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und zudem wurde im selben Jahr wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,72 kWp installiert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Reitenstein von Bad Kötzting.
Sonstiges: Wenn Sie sich nun von dieser Immobilie angesprochen fühlen und weitere Informationen wünschen, steht Ihnen die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier, gerne zur Verfügung.
Wir vermitteln dieses Objekt im Alleinauftrag.

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