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Immobilien

Baugrundstück mit Scheune und PV-Anlage

externe Objnr GeOpOp202505
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 94559
Ort Niederwinkling / Buglau
Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 1.470 m²
Kaufpreis 179.000 €
Kaufpreis pro qm 121,77 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr GeOpOp202505 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 94559
Ort Niederwinkling / Buglau Bundesland Bayern
Grundstücksgröße 1.470 m² Kaufpreis 179.000 €
Kaufpreis pro qm 121,77 € Provision 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Schuppen und PV-Anlage in 94559 Buglau / Gemeindegebiet Niederwinkling.

Das Grundstück bietet ca. 1.470 m² Fläche.
Es ist gut geschnitten und eben.

Kein Bauzwang!

Eine Bebauung mit einem EFH bzw. mit DHH´s sollte möglich sein.
Derzeit läuft eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Modulhauses.

Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Glasfaseranschluß ist schon vorhanden.
Die Herstellungsgebühren für Wasser- und Stromanschluß sind vom Erwerber zu tragen.

Auf dem Grundstücksrand befindet sich ein gut ausgebauter und teilweise isolierter Schuppen mit den Ausmaßen von ca. 12 x 6 Meter.
Dieser wurde mit einer 9,88 kWp PV-Anlage bestückt. Der Wechselrichter wurde schon erneuert.
Die Einspeisung der letzten Jahren betrug im Schnitt jährlich ca. 1.800 €.
Bis Vertragslaufzeitende könnten demnach noch ca. 14.000 € an Einspeisevergütungen realisierbar sein.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von 94559 Niederwinkling.

Die Anschlußstelle zur A3 Regensburg - Passau befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Das Grundstück selbst ist leicht über die anliegende Gemeindestraße erreichbar.
Ausstattung: - Baugrund
- PV-Anlage
- Stadl
Sonstiges: Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt von Seiten der Erwerber an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

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