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Immobilien

MFH mit 3-4 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Plattling - kurzfristig frei-nicht vermietet

externe Objnr ClPiGr0205025
Status Aktiv
Betreuer 55
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 94447
Ort Plattling
Bundesland Bayern
Wohnfläche 324 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 463 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 4
Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 499.000 €
Provision 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe Objnr ClPiGr0205025 Status Aktiv
Betreuer 55 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 94447
Ort Plattling Bundesland Bayern
Wohnfläche 324 m² Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 463 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 7 Anzahl Badezimmer 4
Einliegerwohnung Ja Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplätze im Freien
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kaufpreis 499.000 € Provision 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1970 als zweigeschossiges Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung und integrierter Praxiseinheit errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder umgebaut und modernisiert. Der bislang letzte größere Umbau erfolgte 1999 mit der Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss und dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Heute präsentiert sich das Gebäude als attraktives Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten (EG, 1 OG, DG) sowie einer Gewerbeeinheit im ursprünglichen Praxisbereich. Bei den Wohnungen im EG und 1. OG sowie in der Gewerbeeinheit besteht Renovierungsbedarf - ideal also für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Dank des großzügigen Kellers besteht problemlos die Möglichkeit, auf alternative Heizsysteme umzurüsten.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellplätze rund um das Haus - vor, neben und hinter dem Gebäude- zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine besonders geräumige Garage mit zusätzlichem Platz.
Das Objekt wird derzeit von den Eigenümern selbst bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Ein zeitnaher Auszug der Bewohner ist vorgesehen, sodass einer Neunutzung nichts im Wege steht.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten u.s.w. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Sonstiges: Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.

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