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Immobilien

Große Eigentumswohnung in St. Englmar - teilbar in zwei Einheiten

externe Objnr SiWiSa20241108
Status Aktiv
Betreuer 25
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 94379
Ort Sankt Englmar
Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss
Wohnfläche 146 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche zur Ablöse
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten / Westen
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kaufpreis 285.000 €
Kaufpreis pro qm 1.952,05 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr SiWiSa20241108 Status Aktiv
Betreuer 25 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 94379
Ort Sankt Englmar Bundesland Bayern
Lage im Bau Dachgeschoss Wohnfläche 146 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkon/Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 6 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Carport Etagenzahl 3
Küche Einbauküche zur Ablöse Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten / Westen
Fahrradkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Kaufpreis 285.000 €
Kaufpreis pro qm 1.952,05 € Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Sankt Englmar.
Sie besteht aus zwei Wohnungen, welche derzeit zusammen genutzt und durch einen Mauerdurchbruch verbunden sind.

Ein Rückbau in zwei getrennte Einheiten ist möglich. Hier müsste der Durchbruch wieder aufgemauert werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Durch die Zusammenführung werden die einzelnen Räume derzeit entsprechend anders genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Carport welcher Platz für zwei PKW bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 118.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einem Südhang von Sankt Englmar - nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

St. Englmar ist einer der führenden Tourismusorte im Bayerischen Wald – im Sommer eine Urlaubsregion für die ganze Familie und im Winter ein Zentrum für den Wintersport. Dabei gehört der Bayerische Wald mit seinen bis zu 1456 Meter hohen Gipfeln zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Bayern und ganz Deutschland.

Sankt Englmar lädt zu vielfältigsten Aktivitäten und zur Erholung ein. In dem gesunden Klima fühlt man sich garantiert wohl. Entdecken Sie die Faszination der puren Natur.

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