(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

4 % Rendite! Haus mit 4 Wohneinheiten in traumhafter Aussichtslage von St. Englmar zu verkaufen!

externe ObjnrClPiSt01072024
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94379
OrtSankt Englmar
BundeslandBayern
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße668 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplätze im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa
Kaufpreis499.000 €
Provision3 % zzgl. ges. MwSt.
Währung
externe ObjnrClPiSt01072024 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94379
OrtSankt Englmar BundeslandBayern
Wohnfläche215 m² Grundstücksgröße668 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5 EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplätze im Freien Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa Kaufpreis499.000 €
Provision3 % zzgl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum sofortigen Verkauf. Es handelt sich um 1 Apartement, 2 x 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, eine wird als Ferienwohnung von der Eigentümerin genutzt und eine Wohnung steht ab dem 01.07.2024 leer.
Das Haus wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunstofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einer Solaranlage unterstützt.
Der Gartenzaun, die Außentreppe aus Metall und die Satellitenschüssel wurden 2022 erneuert. Auch die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits 2023/2024 komplett renoviert. Auch eine 2-Zi.-Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert. Die die restlichen Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage liegt bereits vor.
Alle Wohnungen wurden z.T. möbliert vermietet und daher ist das gesamt Inventar im Kaufpreis enthalten. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und deshalb werden Bilder der aktuell vermieteten Wohnungen nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hervorzuheben ist außerdem noch, dass die 3-Zi-Wohnung über zwei Bäder verfügt. Eines mit Wanne und eines mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. über eine Terrasse.
Bei einer Vollvermietung sind aktuell mind. 4% Rendite zu erwirtschaften.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergieverbrauch: 109.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses MFH befindet sich in erster Reihe zum Kurpark und Sie genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Sonstiges: Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

3-Zi. ETW in ruhiger, kleineren Woh ...

Sankt Englmar

Kaufpreis: 84.000 €

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3

Galeriewohnung über 2 Etagen in kle ...

Sankt Englmar

Kaufpreis: 154.000 €

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 3

Neuer Preis - Ideal für Handwerker ...

Sankt Englmar

Kaufpreis: 150.000 €

Wohnfläche 160 m²
Zimmer 8

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig