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Immobilien

Entkernt! 6 Wohnungen genehmigt!

externe ObjnrGeOpRauBauSep202405
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94362
OrtNeukirchen
BundeslandBayern
Wohnfläche570 m²
Grundstücksgröße1.120 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Vermietbare Fläche600 m²
Kaufpreis320.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpRauBauSep202405 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94362
OrtNeukirchen BundeslandBayern
Wohnfläche570 m² Grundstücksgröße1.120 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6 Vermietbare Fläche600 m²
Kaufpreis320.000 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein entkerntes Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1955 im Rohbauzustand in 94362 Neukirchen bei Straubing.

Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die Fertigstellung obliegt dem Erwerber.

- Ehemaliges Gastronomiegebäude
- 6 genehmigte Wohnungen möglich
- Entkernungs- und Abbrucharbeiten, sowie Entsorgungsarbeiten sind erledigt.


Ca. 570 qm Wohnfläche wären realisierbar, das Gebäude besitzt zwei Eingänge.

2 geplante Wohnungen im Erdgeschoß
2 geplante Wohnungen im 1. Stock
2 geplante Wohnungen im Dachgeschoß

Parkplätze sowie Carports sind in der Planung berücksichtigt.

Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.120 m² Fläche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses entkernte, ehemalige Gasthaus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde 94362 Neukirchen im Landkreis Straubing-Bogen.

Toller Blick in den Bayerwald
Ruhige Dorflage

10 min zur Autobahn
25 min nach Straubing
12 min nach Bogen
Ausstattung: - ca. 570 m² m² Fläche zu Wohnungen ausbaubar
- ca. 1.120 m² großes Grundstück
- Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück möglich
- Entkernt
- keine Heizungsanlage
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

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