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Immobilien

Gepflegtes Appartement in SR-Süd

externe ObjnrSiWiFr20240411
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Etage3
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche3 m²
Vermietbare Fläche36 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro qm2.071,82 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrSiWiFr20240411 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Etage3 Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Kellerfläche3 m²
Vermietbare Fläche36 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro qm2.071,82 € Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße.

Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur ca. 3,48 m²
- Küche ca. 3,63 m²
- Bad ca. 3,48 m²
- Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m²
- abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m²
- Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m².

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Fenster (2013)
- Sanierung der Balkone (2017)
- Reparatur der TG-Zufahrt (2019)
- Instandhaltungsarbeiten an Feuerwehrzufahrten (2019)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Süden von Straubing, in der Max-Planck-Straße 24.
Ausstattung: Die Fensterfront samt Stock wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenso das Küchenfenster.
Auch wurden alle Balkone des gesamten Objekts vor einigen Jahren einer gründlichen Überarbeitung / Erneuerung unterzogen.

Ein großzügiger Gemeinschaftsparkplatz für Eigentümer / Mieter gehört zum Gebäude.

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