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Immobilien

GEGEN GEBOT! Ideal für Handwerker - Weiterhin als Praxis nutzen oder zur Wohnung umbauen

externe ObjnrClPiDR22082023
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94379
OrtSankt Englmar
BundeslandBayern
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicheröfen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplätze im Freien
KücheEinbauküche
Räume veränderbarJa
TeekücheJa
Hausgeld70 €
Kaufpreis pro qm1.243,75 €
Provision3 % zzgl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisGEGEN GEBOT
externe ObjnrClPiDR22082023 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94379
OrtSankt Englmar BundeslandBayern
Wohnfläche160 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße292 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicheröfen
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplätze im Freien
KücheEinbauküche Räume veränderbarJa
TeekücheJa Hausgeld70 €
Kaufpreis pro qm1.243,75 € Provision3 % zzgl. ges. Mwst. vom Kaufpreis
Währung Freitext PreisGEGEN GEBOT
Objektbeschreibung: Hier stehen Gewerberäume mit ca. 160 m² zum Verkauf, die ursprünglich lt. aktuellem Grundbuchauszug zur Nutzung einer Zahnarztpraxis errichtet worden sind. Selbstverständlich kann auch eine weitere gewerbliche Nutzung in Frage kommen. Es ist auch möglich, die Räume in Wohneigentum durch eine Nutzungsänderung umzuändern. In beiden Fällen ist vorab die Zustimmung der übirigen Eigentümer einzuholen und sodann ist die Zustimmung der zuständigen Behörden eine weitere Voraussetzung.
Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei weiteren Wohneinheiten und einer weiteren Gewerbeeinheit im EG. Insgesamt verfügt sie über den Rezeptionsbereich, ein Kunden-WC, ein weiteres Bad mit Dusche und sieben individuell nutzbare Zimmer.
Außerdem gehören noch ein Abstellraum im DG und ein Sozialraum im 2. OG zu dieser Einheit dazu.
Die Praxis steht bereits leer. Es sind Rücklagen vorhanden und das mtl. Wohngeld in Höhe von 70,00 € ist sehr niedrig, da hier keine Heiz.-und Wasserkosten beinhaltet sind.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Direkt im Ortskern von Sankt Englmar mit guten Parkmöglichkeiten.
Sonstiges: Auch die zweite Gewerbeeinheit könnte bei Bedarf evtl. auch noch gekauft bzw. gemietet werden.

Bei dem Verkaufspreis handelt es sich nicht um einen Festpreis.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte ausschließlich an die zuständige Maklerin Frau Claudia Piermeier unter der Tel.Nr. 0172 599 13 93.
Wir handeln im Alleinauftrag.

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