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Beschreibung
Dieses Objekt wurde 1962 erbaut und 1973 um einen Anbau ergänzt.
Das Haus wurde stets renoviert, bzw. Saniert.
Hier die wichtigsten Arbeiten im Überblick;
Anbau Carport/Überdachung Hoffläche
Ausbau Dachgeschoss mit Dachdämmung (ca. 2014)
Erneuerung der Heizungsanlage (2012, Gas-Zentralheizung mit Gastank)
Sanierung der Bäder (EG 2025, Komplettsanierung inkl. Leitungen, plus FBH, OG 2023)
Austausch der Fenster (Zweifachverglasung, 2004)
PV-Anlage mit 9,8 kWp, Einspeisevergütung 278,-€/Monat
Erneuerung Dach/Elektrik durch die Vorbesitzer, ca. 1988
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1(derzeit Hobbyraum), Kinderzimmer 2 (derzeit Vorratsraum) und das komplett neu sanierte Bad.
Im Obergeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein ebenfalls frisch renoviertes Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Außerdem besteht hier noch die Möglichkeit, einen ca. 54 m² großen Speicher zu Wohnzwecken umzubauen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben Lagerräumen befindet sich hier der Heizraum, die Waschküche sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt.
Im nördlichen Grundstücksbereich wurde ein sehr großer Carport, ein Holzlager und noch ein weiterer, kleinerer Carport gebaut.
Das Haus wurde stets renoviert, bzw. Saniert.
Hier die wichtigsten Arbeiten im Überblick;
Anbau Carport/Überdachung Hoffläche
Ausbau Dachgeschoss mit Dachdämmung (ca. 2014)
Erneuerung der Heizungsanlage (2012, Gas-Zentralheizung mit Gastank)
Sanierung der Bäder (EG 2025, Komplettsanierung inkl. Leitungen, plus FBH, OG 2023)
Austausch der Fenster (Zweifachverglasung, 2004)
PV-Anlage mit 9,8 kWp, Einspeisevergütung 278,-€/Monat
Erneuerung Dach/Elektrik durch die Vorbesitzer, ca. 1988
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1(derzeit Hobbyraum), Kinderzimmer 2 (derzeit Vorratsraum) und das komplett neu sanierte Bad.
Im Obergeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein ebenfalls frisch renoviertes Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Außerdem besteht hier noch die Möglichkeit, einen ca. 54 m² großen Speicher zu Wohnzwecken umzubauen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben Lagerräumen befindet sich hier der Heizraum, die Waschküche sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt.
Im nördlichen Grundstücksbereich wurde ein sehr großer Carport, ein Holzlager und noch ein weiterer, kleinerer Carport gebaut.
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Lage
Weiding ist ein Ort mit ca. 2426 Einwohnern welcher zentral zwischen Cham, Bad Kötzting, Furth im Wald und Waldmünchen liegt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
In Weiding gibt es außerdem einen Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und eine Grundschule.
Alles weitere findet man in der ca. 10km entfernten Stadt Cham.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
In Weiding gibt es außerdem einen Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und eine Grundschule.
Alles weitere findet man in der ca. 10km entfernten Stadt Cham.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage.
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Energieausweis
in Bearbeitung / wird gerade erstellt
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962
- Endenergieverbrauch
- 79 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 24.05.2036
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
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Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.465 €
- Maklerprovision
- 10.674 €
- Notargebühren *
- 4.485 €
- Grundbucheintrag *
- 1.495 €
- Gesamtkosten
- 326.119 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Ihr Ansprechpartner
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