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Immobilienbild

Büro- oder Praxisfläche – frisch renoviert

externe Objnr
SiWiRaP20261023
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
Ort
Neukirchen
Land
Deutschland
Nutzfläche
135 m²
Gesamtfläche
135 m²
Boden
Parkett
Kaltmiete
900 €
Provision
2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
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Beschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche wurde neu renoviert und ist sofort verfügbar.

Die Fläche wurde ursprünglich nach den Bedürfnissen einer Physiotherapie umgebaut, kann aber jederzeit auch anderweitig genutzt werden.

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß mit eigenem Eingang.
Ein Rollstuhlgerechter Zugang ist gegeben.

Es stehen insgesamt
– 4 helle Behandlungsräume
– 1 Gymnastikraum
– Empfang
– Personalaufenthaltsraum
– 2 WC Räume
– 1 Arbeitsraum
zur Verfügung.

Parkplätz können optional angemietet werden.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 380 € sind enthalten:
Wasser / Abwasser / Versicherungen / Hausmeister / Heizung / Strom
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Ausstattung

– Zentralheizung
– Parkplätze optional
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Lage

Diese Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem separaten Trakt eines Gutshof in 94362 Neukirchen im Landkreis Straubing-Bogen.

Neukirchen hat derzeit ca. 1800 Einwohner und liegt zwischen Straubing und St. Englmar.

Verhkehrsanbindung:
Anschlussstelle A3 Regensburg- Passau, Ausfahrt Bogen / Richtung St. Englmar (ca. 7 km entfernt)
Stadt Straubing ca. 24 km entfernt
Stadt Bogen ca. 9 km entfernt
Stadt Deggendorf ca. 28 km entfernt
Stadt Cham ca. 37 km entfernt
Universitätsstadt Regensburg ca. 58 km entfernt
Flughafen München ca. 120 km entfernt
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Energieausweis

Nutzungsart
Gewerbe
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Wiesmüller

Selbständiger Makler

Tel.:
0151 29 150 400
E-Mail:
s.wiesmueller@immobilien-straubing.de

Schulstraße 16
94354 Haselbach

Simon Wiesmüller

Immobilienmakler | "Der Makler für´n Bayerischen Wald!"

Simon ist seit 2007 in unserem Büro tätig und absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann mit IHK-Abschluss im Jahr 2010 mit gutem Erfolg. Auch in seiner darauffolgenden Zivildienstzeit ist er als Hausmeister in einem Wohnheim für Menschen mit Behinderung dem Thema “Immobilien“ in gewisser Weise treu geblieben.

Im Februar 2011 stieg Simon wieder voll in die Immobilienvermittlung ein, konnte in seinem ersten Jahr bereits gute Erfolge verbuchen und sich durch seine freundliche und kompetente Art bereits einige Stammkunden sichern.

Seit Juli 2013 ist Simon nun mit Elan, Sachkompetenz, Ehrlichkeit und Nachhaltigkeit als selbständiger Makler aktiv und kümmert sich vor allem um Wohnobjekte im Bereich Straubing, Bogen und im Vorderen Bayerischen Wald. Durch sein unternehmerisches und lösungsorientiertes Denken konnte Simon in der Vergangenheit auch Objekte mit besonderen Herausforderungen sehr gut vermarkten.

Engagement im Ehrenamt, Reisen mit dem VW Bus oder Aktivitäten mit seinem Hund, beschäftigen Simon auch in seiner Freizeit reichlich.