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Business Center Straubing - Büro / Praxis im 2. Obergeschoss

externe ObjnrLuScHaE9
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Nutzfläche234 m²
Gesamtfläche234 m²
Bürofläche164 m²
Grundstücksgröße4.920 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete2.600 €
Mietpreis pro qm11,10 €
Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDie monatliche Kaltmiete kann je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit variieren.
externe ObjnrLuScHaE9 StatusAktiv
Betreuer43 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Nutzfläche234 m² Gesamtfläche234 m²
Bürofläche164 m² Grundstücksgröße4.920 m²
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete2.600 € Mietpreis pro qm11,10 €
Provision2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt. Währung
Freitext PreisDie monatliche Kaltmiete kann je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit variieren.
Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen das Business Center Straubing in idealer Lage am Hirschberger Ring 35.

Ab dem 1./2. Quartal 2023 entsteht ein dreigeschossiger Bürokomplex mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.620 m².

Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet das Business Center Straubing einen repräsentativen Firmensitz.
Neben hellen, modernen Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen umfasst der Neubau einen Innenhof, eine Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen sowie 29 oberirdische Stellplätze.

Die Büro- / Praxiseinheit im 2. Obergeschoss (rechte Gebäudeseite) des Business Center Straubing teilt sich folgendermaßen auf:
- Foyer ca. 19,37 m²
- Großraumbüro ca. 64,51 m²
- Personalraum ca. 18,65 m²
- Büro 1 ca. 20,12 m²
- Büro 2 ca. 19,67 m²
- Büro 3 ca. 19,67 m²
- Besprechungsraum ca. 21,32 m²
- Abstellraum ca. 16,84 m²
- WC 1 ca. 4,35 m²
- WC 2 ca. 4,35 m²
- Flur ca. 13,88 m²
- Loggia ca. 11,52 m²
In Summe ergibt dies eine Gesamtfläche von ca. 234,25 m².
Lage: Am Industrie- und Handelsstandort "Industriegebiet Straubing-Ost" bieten sich Ihnen ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

In der folgenden Auflistung erhalten Sie einen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten.

Verkehr:
- Anbindung an die Bundesstraße B20 ca. 5 Minuten (Auto)
- Tankstellen im Umkreis von ca. 3 Minuten (Auto)
- Haltestelle für Busse in die Innenstadt ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Einkaufen:
- Supermarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Drogeriemarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Restaurant ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Fastfood-Ketten ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Sportliche Einrichtungen:
- Fitnessstudio ca. 8 Minuten (zu Fuß)
Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise

Repräsentative Eingangslobby, großzügiger Aufzug

Mechanische Be- und Entlüftung mit Möglichkeit der Kühlung bzw. Klimatisierung

Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz

Qualitätsartikel renommierter Hersteller

Flächeneffiziente Grundrisse

Ansprechende und hochwertige Gebäudearchitektur

Beheizung des Gebäudes über eine Gasbrennwerttherme

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