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Immobilien

Preis VB- Neue Konditionen- Schnuckeliges EFH in Sankt Englmar zu verkaufen-Mietrendite ca. 3 %

externe ObjnrClPiST19102022
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94379
OrtSankt Englmar
BundeslandBayern
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.000 €
Provision3% zzgl. ges. MwSt.
Währung
externe ObjnrClPiST19102022 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94379
OrtSankt Englmar BundeslandBayern
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Carport
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.000 € Provision3% zzgl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde damals schon (Bj.1967) sehr hochwertig erbaut und im Jahr 1997 erweitert und saniert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auch aktuell in einem guten Allgemeinzustand.
Im EG haben wir den Dielenbereich, die Küche, den Essbereich mit Zugang zum Balkon), die Speis, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon), ein Büro und ein Bad. Im UG befinden sich der Dielenbereich, das Schlafzimmer (Zugang auf die Terrasse), wiederum ein kleines Bad mit Dusche, ein sep. WC, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, der Hauswirtschaftsraum/Heizraum und eine Werkstatt. Eine sehr geräumig Garage, ein zusätzlicher Carport und ein massives Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Bestand. Beheizt wird das Haus aus einem Mix aus Holz, Öl und Elektro.
Das Haus ist aktuell vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2026
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten Wohngegend im Zentrum von Sankt Englmar.
Ausstattung: Im UG wurden vor kurzem die Böden erneuert (Holz und Venyl). Die meisten anderen Bereiche sind gefliest. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung bereits ausgetauscht. Auch das Dach wurde erneuert. Sonstiges: Bei Fragen rund um die Immobilie bzw. zur Vermietungssituation können Sie sich gerne vorab an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel-Nr. 0172/599 13 93 wenden.
Wir handeln im Alleinauftrag.

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