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Immobilien

Repräsentatives, sehr großzügiges EFH mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Steinach!

externe ObjnrClPiBe29092021
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94377
OrtSteinach
BundeslandBayern
Wohnfläche340 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße707 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Kachelofen
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
SaunaJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis795.000 €
Provision3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrClPiBe29092021 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94377
OrtSteinach BundeslandBayern
Wohnfläche340 m² Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße707 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Kachelofen
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
SaunaJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa KaminJa
Kaufpreis795.000 € Provision3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie haben Sie durch die großzügige Bauweise vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt geeignet für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten in Einem haben wollen. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es gut vorstellbar. Vielleicht wollen Sie aber jetzt schon die Rahmenbedingungen für später schaffen (Einliegerwohnung für Pflegepersonal realisierbar), um auch im Alter in Ihrem eigenen Haus bleiben zu können. All dies ist durch zwei separate Eingänge gut darstellbar.
Diese Immobilie kann man nicht mit wenigen Worten beschreiben und deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von der Besonderheit dieses Hauses zu überzeugen. Ein paar Highlights möchte ich Ihnen aber nicht vorenthalten. Dazu zählen sicherlich die Küche mit über 30 m² Wfl., ein Wohnbereich von über 90 m² Wfl. mit herrlichem Wintergarten, ein wunderschön gestalteter Weinkeller, der Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessbereich/Kellerbar mit über 50 m², ein Gartenteich, eine Doppelgarage und ausreichend weitere Stellplatzmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergieverbrauch: 68.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung: Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (eigener Flüssiggastank) und dem zentral gelegenen Kachelofen.
Es wurde in massiver Bauweise erstellt und es gibt keine Bauschäden.
Sonstiges: Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden, jedoch nicht vor dem Frühjahr 2022.
Zur Wohnfläche kommen noch ca. 190 m² Nutzfläche.

Bei Interesse und weiteren Fragen, wenden Sie sich bitte an die zuständige Maklerin Frau Claudia Piermeier. Sie können mich auch gerne unter der Tel.Nr. 0172/599 13 93 kontaktieren.

Wir handeln im Alleinauftrag.

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