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Immobilien

Lager- oder Gewerbefläche in der Simon-Höller-Straße

externe ObjnrLuScWa20210330
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Gesamtfläche165 m²
Lagerfläche133 m²
BefeuerungGas
BodenStein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TeekücheJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten115 €
Mietpreis pro qm5,37 €
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlich geltender MwSt
Währung
Kaution3.000,-€
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrLuScWa20210330 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Gesamtfläche165 m² Lagerfläche133 m²
BefeuerungGas BodenStein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
TeekücheJa Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten115 € Mietpreis pro qm5,37 €
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlich geltender MwSt Währung
Kaution3.000,-€ Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Diese Lager- oder Gewerbeflächen befinden sich im Zentrum von Straubing in einer Seitenstraße des Stadtplatzes, der Simon-Höller-Straße.

Über eine Durchfahrt, mit einer Breite von ca. 2,30 m und einer Höhe von ca. 2,30m, gelangen Sie in den Hinterhof. Dort befinden sich die Gewerbeflächen, die in zwei Gebäudeteile aufgeteilt sind.

Im zweistöckigen, linken Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss ein Lager- oder Verkaufsbereich mit ca. 32,26 m², einem Waschbecken und einem 32A Starkstromanschluss.
Über eine Stahltreppe erreichen Sie das obere Stockwerk, den Sozialraum mit ca. 24,27 m² (Einbauküche, Sitzgelegenheiten) und das angrenzende Bad mit Dusche (ca. 7,54 m²).
In den beiden Geschossen sind jeweils Fliesen verlegt.

Der einstöckige, rechte Gebäudeteil (ca. 101,23 m², Raumhöhe ca. 2,70m) kann als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden.
In diesem Bereich sind Steinfliesen verlegt.

Sämtliche Räume sind mit Holzfenstern mit Isolierverglasung und Heizkörpern ausgestattet.
Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 48.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Sonstiges: Die Verbraucher Strom und Gas müssen selbständig bei den entsprechenden Anbietern angemeldet werden, hierzu gibt es entsprechende Zähler.

Der Wasserverbrauch wird über einen Zwischenzähler mit dem Vermieter abgerechnet.

Die Gewerbeflächen können ab sofort angemietet werden, die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Im Mai 2021 wird der Hinterhof, in dem sich auch der zugehörige Außenstellplatz befindet, asphaltiert.

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