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Immobilien

Wohnhaus + Stadl auf großem Grundstück! - Bieterverfahren!

externe ObjnrGeOpWäEu202012
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94357
OrtKonzell / Gossersdorf
BundeslandBayern
Wohnfläche309 m²
Grundstücksgröße2.483 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis140.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisBieterverfahren ab 140.000 €
externe ObjnrGeOpWäEu202012 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94357
OrtKonzell / Gossersdorf BundeslandBayern
Wohnfläche309 m² Grundstücksgröße2.483 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise Kaufpreis140.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Freitext PreisBieterverfahren ab 140.000 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein freistehendes Wohnobjekt mit ca. 300 m² Wohnfläche und separater Scheune auf einem großen Grundstück mit über 2.400 m² Fläche in Randlage. Das Grundstück selbst weist ein Gefälle auf.

Das Mindestgebot beträgt 140.000 €.

Objekt wird nach Gebot verkauft, vorbehalten der Annahme des Verkäufers.

Ein Gutachten eines vereidigten Gutachters liegt vor. Dies kann beim Besichtigungstermin auch eingesehen werden. Aus Urheberrechtsgründen kann es hier nicht veröffentlicht werden.

Das Baujahr des Wohnhauses kann nicht genau beziffert werden, das Ursprungsgebäude wurde vermutlich 1903 errichtet. Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes wurde wohl in den 1950er Jahren umgesetzt. der Anbau am Rückwertigen Gebäudeteil wurde vermutlich 1999 errichtet.

Die Aussenfassade muss einer Erneuerung unterzogen werden. Die Innenräume wurden sukzessive umgebaut und modernisiert.

Das DG wurde vollständig ausgebaut. Der Dachstuhl wurde 2002 erneuert. Auch sind Betondecken eingezogen worden.

Der Anbau auf der Rückseite befindet sich Rohbauzustand und bedarf einer Fertigstellung. Hier finden sich an der Aussenwand großflächig Wasserschäden.

Bruttogrundfläche: 572 m²
Wohnfläche: 309 m²

Modernisierung (ohne zeitliche Angaben)

- Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen,
- Stromleitungen,
- Erneuerung der Fenster
- neuer Dachstuhl incl. Dämmung und Ziegeleindeckung 2002
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Sanitäreinrichtungen

Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Öl- Holzzentralheizung. In den Wohnräumen sind Heizkörper mit Thermostatköpfen verbaut.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 125 m². Diese ist 2-Geschossig, da in Hanglage. Baujahr vermutlich 1950. Der Erhaltungszustand ist noch zufriedenstellend.

Das Wichtigste vorab: Das Immobilien-Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessent ein Gebot für dieses Anwesen abgeben und dieses unter Umständen so günstig wie bei einer Auktion oder einer Versteigerung erwerben könnten.
Nur: beim Bieterverfahren besteht für den Verkäufer kein Zwang das Höchstgebot anzunehmen! Vorbehalten der Annahme des Verkäufers.
Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert. Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind informiert, bzw. können ihr Gebot nochmals erhöhen.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: in Bearbeitung / wird gerade erstellt

Lage: Das Objekt befindet sich im Umland von Konzell, der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 1.800 Einwohner Gemeinde befindet sich auf ca. 600 Höhenmeter und ist ca. 29 km von Straubing und ca. 24 km von Cham entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein großer EDEKA-Markt, Ärzte, Banken, Tankstelle, Getränkemarkt und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Viechtach, Rattenberg und Straubing.

Außerdem befinden sich in Konzell folgende Vereine und soziale Einrichtungen:

- Sportverein Konzell
- Theaterverein Konzell
- Oldtimerfreunde Konzell
- Bayerischer Wald Verein
- Freiwillige Feuerwehr Konzell
- Landfrauen Konzell
- Kath. Frauenbund
- Bayerisches Rotes Kreuz
Ausstattung: - kombinierte Öl- Holzzentralheizung mit Heizkörpern
- Fenster Kunststoff mit Isolierglas
- Betondecken
- Dachstuhl 2002 erneuert
Sonstiges: - Ein Kaufangebot ab 140.000 € erfolgt über eine schriftliche Kaufangebotsabgabe nach einer Besichtigung.

- Unterlagen zur Gebotsabgabe erhalten Sie beim offiziellen Besichtigungstermin vor Ort.

- Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert, sprich unter Vorbehalt der Annahme des Verkäufers.
Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind informiert, bzw. können ihr Gebot nochmals erhöhen.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den Makler Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.

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