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Immobilien

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Bieterverfahren

externe ObjnrKeFeSi20201120
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94428
OrtEichendorf
BundeslandBayern
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße2.081 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis160.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisBeim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
externe ObjnrKeFeSi20201120 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94428
OrtEichendorf BundeslandBayern
Wohnfläche116 m² Grundstücksgröße2.081 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis160.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Freitext PreisBeim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1965) befindet sich auf einem 2.081 m² großen Grundstück und teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Vorhaus ca. 4,83 m²
Waschküche ca. 3,57 m²
Gang ca. 5,46 m²
Küche ca. 15,2 m²
Bad ca. 4,94 m²
Wohnzimmer ca. 15,2 m²
Schlafzimmer ca. 13,2 m²
Gesamt ca. 62,4 m²

Dachgeschoss

Gang ca. 5,04 m²
Büro/Hobby ca. 15,2 m²
Kind 1 ca. 15,2 m²
Abstellraum ca. 9,82 m²
Kind 2 ca. 8,58 m²
Gesamt ca. 53,84 m²
(Dachschrägen blieben bei dieser Berechnung unberücksichtigt.)

Gesamt ca. 116,24 m²

Der Dachboden ist begehbar, jedoch nicht ausgebaut.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Teil der ehemaligen Öl-Zentralheizung mit Öltank. Die Heizungsanlage ist nicht mehr vollständig und damit nicht funktionsfähig.

Direkt angrenzend an das Haus gibt es eine Garage mit elektrischem Tor und eine Scheune mit durchgehendem Dachboden bis über die Garage.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und weist keine Zentralheizung auf, daher ist kein Energieausweis vorhanden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Rohrbach, einem Ortsteil des Marktes Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau. Das Grundstück selbst liegt beinahe in Alleinlage, ca. 3 km von Eichendorf entfernt.

Eichendorf ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde und dient den umliegenden Ortschaften als Verwaltungs- und Versorgungszentrum.

Bildung:
Pfarrkindergarten "Arche Noah" Eichendorf
Joseph-von-Eichendorff-Schule Eichendorf
Weiterführende Schulen in Landau a. d. Isar (ca. 15 km)

Gesundheit:
Allgemeinärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Fußpflege, Altenheim und Optiker direkt in Eichendorf
Krankenhaus und weitere Fachärzte in Landau a. d. Isar (ca. 15 km)

Freizeiteinrichtungen:
Freibad, Turnhalle, Schulsportanlage, Kegelbahn, Skateanlage, zahlreiche Vereine und Kinderspielplätze in Eichendorf

Verkehrsanbindung:
- B20: Tschechien - Österreich, ca. 14 km
- Autobahn A92: München - Deggendorf, ca. 19,4 km
- Autobahn A3: Passau - Frankfurt - Köln, ca. 35 km
- Bahnlinie Passau - Landshut - München, ab Landau a. d. Isar, ca. 17,6 km
- Franz-Josef-Strauß-Flughafen München, ca. 106 km
Ausstattung: Konstruktionsart: Massivbau

Fundamente: Beton

Kellerwände: Beton

Umfassungswände: Ziegel

Fenster: Kunststoff EG, Holz mit einfacher Verglasung im DG

Geschosstreppen: Holz

Treppe zum Speicher: Schubtreppe

Bodenbeläge: PVC, Teppich, Holzdielen

Rollläden: Kunststoff, nicht in allen Räumen

Fensterbänke außen: Alu

Fensterbänke innen: Kunststoff

Türen (innen/außen): Holz

Heizung: früher Zentrale Ölheizung, nicht mehr vollständig/funktionsfähig, Öltank 620 l vorhanden

Baumängel: Feuchtigkeitsschäden/Schimmel, teilweise undichtiges Dach (Dachziegel)
Sonstiges: Wir lassen den Markt entscheiden!

Jetzt können Sie das Einfamilienhaus in 94428 Eichendorf gegen ein schriftliches Gebot erwerben.

Das Wichtigste vorab: Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Gegen Gebot bedeutet, dass Sie als Interessent ein Gebot für dieses Haus abgeben. Beim Bieterverfahren besteht für den Verkäufer kein Zwang das Höchstgebot anzunehmen.

Da der Preis im Vorfeld nicht feststeht, sondern nur ein Mindestkaufpreis in Höhe von 160.000,- € vorgegeben ist, können wir Ihnen in diesem Punkt keine weiteren Auskünfte erteilen. Bis einschließlich 05.02.2021 besteht die Möglichkeit der Gebotsabgabe unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Das Formular zur Gebotsabgabe erhalten Sie bei der Besichtigung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über das Anfrageformular.

Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert. Selbstverständlich werden alle, die Gebote abgegeben haben und nicht zum Zuge gekommen sind, informiert bzw. können Ihr Gebot nochmals erhöhen.

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