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Neubau! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon ab April 2022

externe ObjnrLuScSüW820201106
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93104
OrtSünching
BundeslandBayern
Lage im BauDachgeschoss
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete630 €
Nebenkosten165 €
Miete gesamt825 €
Mietpreis pro qm11,49 €
ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung
Kaution1.980 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLuScSüW820201106 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93104
OrtSünching BundeslandBayern
Lage im BauDachgeschoss Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa Kaltmiete630 €
Nebenkosten165 € Miete gesamt825 €
Mietpreis pro qm11,49 € ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung Kaution1.980 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Café/Bistro, Physiopraxis, Büro, Praxis) und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnungen sind ab dem 01.04.2022 bezugsfertig.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 4,19 m²
Abstellnische ca. 0,87 m²
Bad ca. 6,56 m²
Schlafzimmer ca. 12,55 m²
Küche ca. 5,91 m²
Wohnzimmer ca. 22,56 m²
Balkon ca. 4,32 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 54,80 m².
Lage: Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
- Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
- Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
- Tankstelle 1 Minute (Auto)
- KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
- Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Supermarkt 2 Minuten (Auto)
- Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
- Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
- Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
- Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
- Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
- Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
- Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
- Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
- Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
- Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
- Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
- Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
- Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
- Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
- Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
- Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
- Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
- Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
- Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
- Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)
Ausstattung: Energieeffiziente KfW40 Bauweise

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Verdunkelung durch manuelle Rollos

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad

Heizung: zentrale Pelletheizung; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Temperaturregelung über Raumthermostate

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit entsprechender Steuereinheit

Bad & Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche: Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt, um diese müsste sich der Mieter selbst kümmern.

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, über diesen gelangen Sie barrierefreundlich in alle Geschosse.

Der Wohnung ist kein Keller- oder Speicherabteil zugeordnet.

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