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Neubau! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon ab April 2022

externe ObjnrLuScSüW620201106
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93104
OrtSünching
BundeslandBayern
Lage im BauDachgeschoss
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete560 €
Nebenkosten160 €
Miete gesamt750 €
Mietpreis pro qm10,41 €
ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung
Kaution1.770 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrLuScSüW620201106 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93104
OrtSünching BundeslandBayern
Lage im BauDachgeschoss Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa Kaltmiete560 €
Nebenkosten160 € Miete gesamt750 €
Mietpreis pro qm10,41 € ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung Kaution1.770 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Regensburger Straße 14, 93104 Sünching umfasst vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Café/Bistro, Physiopraxis, Büro, Praxis) und zehn Wohneinheiten (jeweils 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Wohnungen sind ab dem 01.04.2022 bezugsfertig.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 4,19 m²
Abstellnische ca. 0,87 m²
Bad ca. 5,47 m²
Schlafzimmer ca. 12,51 m²
Küche ca. 5,91 m²
Wohnzimmer ca. 22,67 m²
Balkon ca. 4,32 m² (50% in Wohnfläche berücksichtigt)

Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 53,78 m².
Lage: Die Gemeinde Sünching mit seinen ca. 2.136 Einwohnern befindet sich im Landkreis Regensburg.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching gehören die Gemeinden Aufhausen, Mötzing, Riekofen.

Verkehr:
- Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
- Bahnhof 6 Minuten (zu Fuß)
- Tankstelle 1 Minute (Auto)
- KFZ-Werkstatt 2 Minuten (Auto)

Einkaufen:
- Bäckerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Metzgerei 2 Minuten (zu Fuß)
- Supermarkt 2 Minuten (Auto)
- Getränkemarkt 3 Minuten (Auto)

Gesundheit:
- Tierarzt 2 Minuten (zu Fuß)
- Apotheke 3 Minuten (zu Fuß)
- Zahnarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Allgemeinarzt 3 Minuten (zu Fuß)
- Hausarzt 4 Minuten (zu Fuß)
- Seniorenheim 12 Minuten (zu Fuß)
- Kreiskrankenhaus Mallersdorf 20 Minuten (Auto)
- Kreisklinik Wörth a.d. Donau 20 Minuten (Auto)

Bildungs- und Betreuungsstätten:
- Kindergarten 5 Minuten (zu Fuß)
- Grundschule 4 Minuten (zu Fuß)
- Montessori-Fördergemeinschaft 5 Minuten (zu Fuß)
- Mittelschule Alteglofsheim 18 Minuten (Auto)

Weitere Dienstleister:
- Frisör 3 Minuten (zu Fuß)
- Versicherung 4 Minuten (zu Fuß)
- Schreinerei 4 Minuten (zu Fuß)
- Raiffeisenbank 4 Minuten (zu Fuß)
- Zimmerer 5 Minuten (zu Fuß)
- Computergeschäft 5 Minuten (zu Fuß)
- Sparkasse 6 Minuten (zu Fuß)
- Reifengeschäft 2 Minuten (Auto)
- Stahlbauunternehmen 1 Minute (Auto)
Ausstattung: Energieeffiziente KfW40 Bauweise

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Verdunkelung durch manuelle Rollos

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad

Heizung: zentrale Pelletheizung; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Temperaturregelung über Raumthermostate

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit entsprechender Steuereinheit

Bad & Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche: Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt, um diese müsste sich der Mieter selbst kümmern.

Der Wohnung ist kein Keller- oder Speicherabteil zugeordnet.

Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, über diesen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und von dort aus über eine Treppe in das Dachgeschoss.

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