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Immobilien

Gewerbehalle in Landau a.d. Isar

externe ObjnrLuScLe20201029
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
BundeslandBayern
Nutzfläche751 m²
Gesamtfläche751 m²
Lagerfläche92 m²
Verkaufsfläche136 m²
Freifläche1.699 m²
Bürofläche117 m²
Grundstücksgröße2.450 m²
BefeuerungÖl
BodenEstrich, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Räume veränderbarJa
TeekücheJa
Kaltmiete3.800 €
Mietpreis pro qm5,06 €
Provision2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Währung
Kaution11.500,-
externe ObjnrLuScLe20201029 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ94405
OrtLandau an der Isar BundeslandBayern
Nutzfläche751 m² Gesamtfläche751 m²
Lagerfläche92 m² Verkaufsfläche136 m²
Freifläche1.699 m² Bürofläche117 m²
Grundstücksgröße2.450 m² BefeuerungÖl
BodenEstrich, Fliesen HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Räume veränderbarJa TeekücheJa
Kaltmiete3.800 € Mietpreis pro qm5,06 €
Provision2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Währung
Kaution11.500,-
Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, diese teilen sich wie folgt auf.

Werkhalle (Baujahr 1968, Erweiterung 1988)
- Halle ca. 462,92 m²
- Abstellraum ca. 12,46 m²
- Batterieladeraum ca. 2,63 m²
- Aufenthaltsraum ca. 10,10 m²
- Garderobe ca. 7,05 m²
- Vorraum ca. 1,38 m²
- WC ca. 1,90 m²
Nutzfläche Werkhalle ca. 498,44 m²

Ausstellungsraum, Büro (Baujahr 1989)
- Ausstellung ca. 136,00 m²
- Büro ca. 117,00 m²
Nutzfläche Ausstellungsraum, Büro ca. 253,00 m²

Die beiden Gebäudeteile haben eine gesamte Nutzfläche von ca. 751,44 m²
Lage: Das Objekt befindet sich in der Harburger Straße 3 in 94405 Landau a.d. Isar. Die Haupteinfallstraße führt von der B20 aus direkt Richtung Stadtzentrum. Die Stadt ist durch die B20 und die A92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau/Isar an der Buslinie 931 Landshut – Wörth a. d. Isar – Dingolfing – Landau a. d. Isar – Wallersdorf – Plattling.

Landau an der Isar ist mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste und auch die zweitgrößte Stadt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau. Landau teilt sich in die etwas höher gelegene Altstadt und in die niedriger gelegene „untere Stadt“ auf. Landau hat seinen knapp 13.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben ihren vier Museen, darunter das niederbayerische Archäologiemuseum, verfügt die Stadt über eine moderne Stadthalle, in der regelmäßig bunte Veranstaltungen für Jung und Alt stattfinden. Landau bietet zudem eine Vielzahl an Vereinen, von diversen Gartenbauvereinen über Landfrauen Vereine bis hin zu kulturellen Vereinen. Auch Sportvereine wie zum Beispiel der 1. Pool-Billard-Club 81 oder der Box Club Landau sind vertreten.

Die größten und bekanntesten wirtschaftlichen Einrichtungen Landaus sind zum einen die Firma Einhell, die Dräxlmaier Group und zum anderen das Wasserkraftwerk Landau. Auch staatliche Einrichtungen wie zum Beispiel das Amtsgericht, das Forstamt oder das Amt für ländliche Entwicklung haben in Landau a. d. Isar ihr Zuhause gefunden.

Auch im Bildungsbereich lässt Landau keinen Wunsch offen. Neben dem Gymnasium, einer Realschule, zwei Grund- und einer Mittelschule findet man unter anderem auch eine städtische Musikschule.
Ausstattung: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen Bremsenprüfstand und eine Montagegrube.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Metallfenster (Industrieglas)

Böden: Estrich, Fliesen

Türen: Holztüren, Kunststoff-/Stahltüren, Schiebetüren, Rolltore
Sonstiges: Die Betriebs- und Nebenkosten Strom, Wasser, Heizöl, Kanal, Kaminkehrer hat der Mieter zu tragen und bei den entsprechenden Anbietern anzumelden.

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