(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Zentrum von Bogen

externe ObjnrSiWiSt20201002
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94327
OrtBogen
BundeslandBayern
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche108 m²
Grundstücksgröße1.654 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Kellerfläche62 m²
Raumhöhe2,62 m
BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartOfenheizung, Kachelofen
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis369.000 €
Provision3% zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrSiWiSt20201002 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94327
OrtBogen BundeslandBayern
Wohnfläche148 m² Nutzfläche108 m²
Grundstücksgröße1.654 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche23 m² Kellerfläche62 m²
Raumhöhe2,62 m BefeuerungÖl und Holz
HeizungsartOfenheizung, Kachelofen StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
KaminJa Kaufpreis369.000 €
Provision3% zzgl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichet.

Es wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, die Aufteilung und die einzelnen Wohnungszugänge ermöglichen auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Ergeschoss und das Obergeschoss teilen sich genau gleich auf; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Speis Flur und jeweils Balkon bzw. Wintergarten. An die Ostseite des Objekts wurde 1967 noch eine Garage angebaut.

Auch das Kellergeschoss hat die gleiche Aufteilung und bietet noch einen um ca. 1991 angebauten Geräteraum mit Garagentor, viel Abstellmöglichkeit und eigener Zufahrt.

Der Speicher des Objekts bietet noch Ausbaupotential.

Hinter dem Haus eröffnet sich der äußerst große Garten. Hier sind derzeit diverse Obstbäume vorhanden. Außerdem bietet das Grundstück einen direkten Zugang zum Bogenbach, welcher den nördlichen Grenzverlauf bildet.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Stadt Bogen ist mit ihren 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Ausstattung: Mauerwerk: Massiv
Decken: Massiv - Dendel Decke
Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung (1999 und 2000), Holzfenster im Wintergarten
Heizung: Einzelöfen - keine Zentralheizung, Holz und Öl, Elektroboiler
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Sonstiges: Das Objekt wird derzeit noch geräumt und ist nach Absprache verfügbar.
Grundrisse zum Objekt folgen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

BOG: Top Lage! Praxis- oder Büroflä ...

Bogen

Kaltmiete: 755 €Kaltmiete: 755 €

Bürofläche 125 m²

Top gepflegte 4-Zimmer Maisonettewo ...

Bogen

Kaufpreis: 290.000 €

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4

Gewerbegrundstück 2.900 m² direkt a ...

Bogen

Kaufpreis: 507.500 €

Grundstücksgröße 2.900 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig