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Immobilien

Investitionsobjekt in Niederbayern - 7 % Rendite

externe ObjnrKeFeKu20200909Ö
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ94474
OrtNähe Vilshofen
BundeslandBayern
Nutzfläche1.760 m²
Grundstücksgröße18.714 m²
Vermietbare Fläche1.760 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis3.250.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl17
externe ObjnrKeFeKu20200909Ö StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ94474
OrtNähe Vilshofen BundeslandBayern
Nutzfläche1.760 m² Grundstücksgröße18.714 m²
Vermietbare Fläche1.760 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kaufpreis3.250.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl17
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke:

Das erste Grundstück erstreckt sich über 12.251 m² und ist mit einer gemeinschaftlichen Wohnanlage (Bj. 2018) und einem renovierungsbedürftigen, derzeit leerstehenden, Backsteinhaus bebaut.

Das zweite Grundstück (landwirtschaftliche Fläche) ist 6.463 m² groß und ist unbebaut.

Die 2018 fertiggestellte Wohnanlage ist noch bis Mai 2030 vermietet. Das Backsteinhaus und das zweite Grundstück sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Nach Ablauf der Mietzeit besteht die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Wohnanlage zu einem Mehrfamilienhaus umzubauen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung: - Anzahl Stellplätze: 17

- Konstruktionsart: Massivbau

- Fundamente: Beton

- Umfassungswände: Ziegel

- Geschossdecken: Beton

- Geschosstreppen: Beton

- Bodenbeläge: PVC, Fliesen

- Fenster: Kunststoff

- Fensterbänke innen/außen: Stein/Alu

- Türen: Holz bw. Metall

- Heizung: Gaszentralheizung, Gastank, 3.600 l Warmwasserspeicher

- Dach: Satteldach, Ziegel

- Lüftungsanlage: in Küchen und Bädern

- Besondere Bauteile: Brandschutzanlage
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 3.250.000 €. Eine weite Zahlung i. H. v. 250.000 € wird fällig, sollte die Fläche (ca. 18.714 m²) innerhalb der nächsten fünf Jahre ab Kaufvertragsunterschrift wohnwirtschaftlich bebaubar werden (Earn-Out-Klausel/Besserungsschein im Kaufvertrag).

Es besteht keine Energieausweispflicht.

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