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Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung am Perlbach

externe ObjnrLuScAu52020
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93086
OrtWörth an der Donau
BundeslandBayern
LandDeutschland
Lage im Bau1. Obergeschoss
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
SpielplatzJa
Kaltmiete705 €
Nebenkosten220 €
Miete gesamt925 €
Mietpreis pro qm8,06 €
ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung
Freitext Preis705,-€ Kaltmiete inkl. zwei Stellplätze
Kaution2.115,-
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrLuScAu52020 StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93086
OrtWörth an der Donau BundeslandBayern
LandDeutschland Lage im Bau1. Obergeschoss
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kabel Sat TVJa
SpielplatzJa Kaltmiete705 €
Nebenkosten220 € Miete gesamt925 €
Mietpreis pro qm8,06 € ProvisionAußenprovisionsfrei
Währung Freitext Preis705,-€ Kaltmiete inkl. zwei Stellplätze
Kaution2.115,- Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.11.2020 verfügbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur ca. 12,51 m²
- Bad ca. 7,93 m²
- Büro ca. 10,15 m²
- Schlafzimmer ca. 14,92 m²
- Kochen / Wohnen / Essen ca. 39,32 m²
- Balkon ca. 5,25 m² (zur Hälfte in Wohnfläche berücksichtigt)
Gesamte Wohnfläche ca. 87,45 m²

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete mit 40,-€ berücksichtigt sind.

Im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper.

Das dazugehörige Speicherabteil kann mit dem Personenaufzug erreicht werden.

In der Wohnung befindet sich aktuell noch eine Einbauküche, diese kann vom Vormieter abgelöst werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2030
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Wörth an der Donau ist eine Stadt im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Sie ist drittgrößte Stadt im Landkreis, die östlichste Gemeinde und ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing. Die zwei Kilometer vom Fluss Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar.

Vom 19. Jahrhundert an entwickelte sich der Ort zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Wörth an der Donau im Renaissancestil, das auf einem Berg mitten in der Stadt liegt. Während im Osten die Gäubodenmetropole Straubing grüßt, liegt im Westen die Stadt Regensburg.
Sonstiges: Angaben aus dem Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergiebedarf 32,4 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas E
- Baujahr 2016
- Bedarfsausweis, gültig bis 06.05.2030

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