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Immobilien

Kapitalanlage oder Eigennutzung! 3-Zi.-ETW in kleiner Wohnanlage in Essen-Steele

externe ObjnrClPiKa25082020
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45276
OrtEssen / Steele
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Küchekeine Einbauküche vorhanden
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld348 €
Kaufpreis pro qm2.841,60 €
Provision3 % zzgl. MwSt.
Währung
externe ObjnrClPiKa25082020 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45276
OrtEssen / Steele BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1. OG
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Küchekeine Einbauküche vorhanden Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis235.000 €
Hausgeld348 € Kaufpreis pro qm2.841,60 €
Provision3 % zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte ETW ist aktuell an langjährige Mieter vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern steht aber auch einer Eigennutzung der Immobilie nichts im Wege.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr ruhig gelegenen, kleinen Wohnanlage.
Ausstattung: Sie verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Bad mit WC/Wanne/Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, eine Küche (EBK ist Eigentum der Mieter) und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ein TG-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Das mtl. Wohngeld beträgt 348,00 € für die Wohnung und die Garage. In der Wohngemeinschaft sind Rücklagen vorhanden und lt. der letzten Eigentümerversammlung vom August 2020 stehen aktuell keine Sonderumlagen bzw. größere Reparaturen an.

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