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Immobilien

Top gepflegtes EFH in ländlicher und sehr ruhiger Wohngegend von Konzell

externe ObjnrClPiHa31072020
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94357
OrtKonzell
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße816 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartDoppelgarage
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
UnterkellertJa
KaminJa
Kaufpreis374.000 €
Provision3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrClPiHa31072020 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94357
OrtKonzell BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße816 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartDoppelgarage
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
UnterkellertJa KaminJa
Kaufpreis374.000 € Provision3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wenn Sie ein Haus in ruhiger und ländlicher Umgebung suchen, dann kann diese Immobilie Ihr neues zu Hause werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergieverbrauch: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses sehr gepflegte und modernisierte EFH befindet sich in einem OT außerhalb von Konzell und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, dass Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Wohnzimmer, das sehr ansprechende Bad, ein kleiner Abstellraum und der Dielenbereich mit einem Kaminofen.
Das 1. OG verfügt aktuell über drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, wiederum über einen kleinen Abstellraum (kann auch als Büro genutzt werden) und einen Dielenbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und so finden Sie hier genügend Abstellmöglichkeiten. Auch die im Jahr 2009 erneuerte Öl-ZH und ein HWR sind hier untergebracht.
Auch im sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Dachboden steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.
Im separatem Garagengebäude finden zwei Autos, mit unterschiedlichen Zufahrten, Platz. Auch auf dem Grundstück selbst haben Sie weitere Stellplatzmöglichkeiten, für z.B. einen Wohnwagen oder etc..
Ansonsten ist der Garten bisher sehr pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Ihre Hobbys.
Sonstiges: Das EG und das 1.OG sind durch das Treppenhaus räumlich so getrennt, dass man das Haus auch jederzeit als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen nutzen kann. Im 1.OG wären bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.
Die Küche im EG wurde erst 2019 komplett (incl. Leitungen) erneuert.
Das Bad im EG ist 2018 komplett saniert worden (incl. Leitungen).
2009 wurde das Haus mit einer Außendämmung versehen und das Dach erneuert.
Auch die Terrasse ist im Jahr 2013 neu gestaltet worden.
Die Böden sind z.T. mit Echtholzparkett bzw. Laminat und Fliesen ausgelegt.
Im Kaufpreis sind sämtliche Einrichtungsgegenstände beinhaltet. Selbstverständlich kann die Immobilie auch ohne Inventar erworben werden.

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