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Immobilien

4,5 % Rendite!!! Geschäftshaus über 4 Etagen am Pferdemarkt in DEG-Zentrum

externe ObjnrClPiSc28072020
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartRendite
PLZ94469
OrtDeggendorf
BundeslandBayern
LandDeutschland
Gesamtfläche1.150 m²
Bürofläche1.150 m²
Grundstücksgröße746 m²
Vermietbare Fläche1.150 m²
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro qm2.434,78 €
Provision3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrClPiSc28072020 StatusAktiv
Betreuer55 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartRendite
PLZ94469 OrtDeggendorf
BundeslandBayern LandDeutschland
Gesamtfläche1.150 m² Bürofläche1.150 m²
Grundstücksgröße746 m² Vermietbare Fläche1.150 m²
Kaufpreis2.400.000 € Kaufpreis pro qm2.434,78 €
Provision3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und das gesamte Haus ist aktuell an nur zwei Mieter vermietet.
Das Gebäude wurde lt. dem Eigentümer im Jahr 1995 sehr umfangreich saniert. So wurde der Dachstuhl im Zuge des Ausbaus des DG erneuert, alle elektrischen und Installationsleitungen, sowie die Fenster und Türen ausgetauscht. Auch die Fassaden (Vorder- und Rückseite) wurden neu gestaltet.
2018 wurde das EG, das 1. und 2.OG passend für den neuen Mieter umgebaut.
Die Geschosse sind z.T. klimatisiert. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Des weiteren sind 6 TG-Stellplätze zur Nutzung vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Zentrum von Deggendorf.
Sonstiges: Gerne können Sie in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu den Mietern und den Mieteinnahmen erfahren.
Die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, erreichen Sie am besten unter 0172/599 13 93.

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