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Immobilien

Sanierte 2,5-Zimmer-Stadtwohnung in Straubing

externe ObjnrKeFeSc20200525
StatusAktiv
Betreuer48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGastherme je Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete675 €
Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm8,90 €
ProvisionBestellerprinzip
Währung
Kaution2.175 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrKeFeSc20200525 StatusAktiv
Betreuer48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungGas
HeizungsartGastherme je Wohnung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Kabel Sat TVJa
Kaltmiete675 € Nebenkosten150 €
Mietpreis pro qm8,90 € ProvisionBestellerprinzip
Währung Kaution2.175 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 2,85 m²
Flur 2 ca. 1,67 m²
WC ca. 1,31 m²
Bad ca. 5,32 m²
Wohnzimmer ca. 20,00 m²
Büro (halbes Zimmer) ca. 10,85 m²
Balkon ca. 3,23 m² (entspricht 50 %)
Küche ca. 14,38 m²
Schlafzimmer ca. 16,26 m²
Gesamt ca. 75,87 m²

Die Wohnung wurde in diesem Jahr aufwändig und sehr hochwertig renoviert und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche. Sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Zusätzlich steht ein Carport zu Anmietung zur Verfügung (50 €/Monat).

Kaltmiete 675,- €
Carport 50,- €
Nebenkosten 150,- € (für zwei Personen)
Warmmiete 875,- €

Bezug: ab sofort
Belegung: maximal 2 Personen
Haustiere: nein
sonstige Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Straubing in umittelbarer Nähe zur "Persiluhr".

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
Fenster: Holz, Zweifachverglasung
Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen/Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine
Bad: gehobene Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Spiegelschrank, separates WC mit Lüftungsanlage
Heizung: Gastherme
Sonstiges: In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Versicherungen, Grundsteuer, SAT-TV, Wasser/Abwasser pauschal pro Person, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, ZAW, sonstige Betriebskosten.
Nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Strom- und Gasverbrauch

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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